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Pour un financement de 1 098 500 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 47 458,19 € / mois | 40 496,56 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 32 529,92 € / mois | 72 577,12 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 25 198,28 € / mois | 111 017,44 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 20 830,85 € / mois | 151 351,00 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 16 153,03 € / mois | 258 354,52 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 47 458,19 € | 143 813 € / mois | 135 595 € / mois |
| 3 ans | 32 529,92 € | 98 576 € / mois | 92 943 € / mois |
| 5 ans | 20 830,85 € | 63 124 € / mois | 59 517 € / mois |
| 7 ans | 16 153,03 € | 48 949 € / mois | 46 152 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 098 500,00 € | 4 577,08 € | 16 152,97 € | 329,55 € | 21 059,60 € |
| Mois 2 | 1 082 347,03 € | 4 509,78 € | 16 220,27 € | 329,55 € | 21 059,60 € |
| Mois 3 | 1 066 126,76 € | 4 442,19 € | 16 287,86 € | 329,55 € | 21 059,60 € |
| Mois 4 | 1 049 838,90 € | 4 374,33 € | 16 355,72 € | 329,55 € | 21 059,60 € |
| Mois 5 | 1 033 483,18 € | 4 306,18 € | 16 423,87 € | 329,55 € | 21 059,60 € |
| Mois 6 | 1 017 059,31 € | 4 237,75 € | 16 492,30 € | 329,55 € | 21 059,60 € |
| Mois 7 | 1 000 567,01 € | 4 169,03 € | 16 561,02 € | 329,55 € | 21 059,60 € |
| Mois 8 | 984 005,99 € | 4 100,02 € | 16 630,03 € | 329,55 € | 21 059,60 € |
| Mois 9 | 967 375,96 € | 4 030,73 € | 16 699,32 € | 329,55 € | 21 059,60 € |
| Mois 10 | 950 676,64 € | 3 961,15 € | 16 768,90 € | 329,55 € | 21 059,60 € |
| Mois 11 | 933 907,74 € | 3 891,28 € | 16 838,77 € | 329,55 € | 21 059,60 € |
| Mois 12 | 917 068,97 € | 3 821,12 € | 16 908,93 € | 329,55 € | 21 059,60 € |
| Mois 13 | 900 160,04 € | 3 750,67 € | 16 979,38 € | 329,55 € | 21 059,60 € |
| Mois 14 | 883 180,66 € | 3 679,92 € | 17 050,13 € | 329,55 € | 21 059,60 € |
| Mois 15 | 866 130,53 € | 3 608,88 € | 17 121,17 € | 329,55 € | 21 059,60 € |
| Mois 16 | 849 009,36 € | 3 537,54 € | 17 192,51 € | 329,55 € | 21 059,60 € |
| Mois 17 | 831 816,85 € | 3 465,90 € | 17 264,15 € | 329,55 € | 21 059,60 € |
| Mois 18 | 814 552,70 € | 3 393,97 € | 17 336,08 € | 329,55 € | 21 059,60 € |
| Mois 19 | 797 216,62 € | 3 321,74 € | 17 408,31 € | 329,55 € | 21 059,60 € |
| Mois 20 | 779 808,31 € | 3 249,20 € | 17 480,85 € | 329,55 € | 21 059,60 € |
| Mois 21 | 762 327,46 € | 3 176,36 € | 17 553,69 € | 329,55 € | 21 059,60 € |
| Mois 22 | 744 773,77 € | 3 103,22 € | 17 626,83 € | 329,55 € | 21 059,60 € |
| Mois 23 | 727 146,94 € | 3 029,78 € | 17 700,27 € | 329,55 € | 21 059,60 € |
| Mois 24 | 709 446,67 € | 2 956,03 € | 17 774,02 € | 329,55 € | 21 059,60 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 098 500 €, présenter un apport d'au moins 109 850 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
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Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.