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Pour un financement de 1 118 500 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
Démontre une capacité d'épargne élevée pour débloquer les meilleurs taux.
Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 48 322,24 € / mois | 41 233,76 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 33 122,18 € / mois | 73 898,48 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 25 657,05 € / mois | 113 038,40 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 21 210,11 € / mois | 154 106,60 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 16 447,12 € / mois | 263 058,08 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 48 322,24 € | 146 431 € / mois | 138 064 € / mois |
| 3 ans | 33 122,18 € | 100 370 € / mois | 94 635 € / mois |
| 5 ans | 21 210,11 € | 64 273 € / mois | 60 600 € / mois |
| 7 ans | 16 447,12 € | 49 840 € / mois | 46 992 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 118 500,00 € | 4 660,42 € | 16 447,05 € | 335,55 € | 21 443,02 € |
| Mois 2 | 1 102 052,95 € | 4 591,89 € | 16 515,58 € | 335,55 € | 21 443,02 € |
| Mois 3 | 1 085 537,37 € | 4 523,07 € | 16 584,40 € | 335,55 € | 21 443,02 € |
| Mois 4 | 1 068 952,97 € | 4 453,97 € | 16 653,50 € | 335,55 € | 21 443,02 € |
| Mois 5 | 1 052 299,47 € | 4 384,58 € | 16 722,89 € | 335,55 € | 21 443,02 € |
| Mois 6 | 1 035 576,58 € | 4 314,90 € | 16 792,57 € | 335,55 € | 21 443,02 € |
| Mois 7 | 1 018 784,01 € | 4 244,93 € | 16 862,54 € | 335,55 € | 21 443,02 € |
| Mois 8 | 1 001 921,47 € | 4 174,67 € | 16 932,80 € | 335,55 € | 21 443,02 € |
| Mois 9 | 984 988,67 € | 4 104,12 € | 17 003,35 € | 335,55 € | 21 443,02 € |
| Mois 10 | 967 985,32 € | 4 033,27 € | 17 074,20 € | 335,55 € | 21 443,02 € |
| Mois 11 | 950 911,12 € | 3 962,13 € | 17 145,34 € | 335,55 € | 21 443,02 € |
| Mois 12 | 933 765,78 € | 3 890,69 € | 17 216,78 € | 335,55 € | 21 443,02 € |
| Mois 13 | 916 549,00 € | 3 818,95 € | 17 288,52 € | 335,55 € | 21 443,02 € |
| Mois 14 | 899 260,48 € | 3 746,92 € | 17 360,55 € | 335,55 € | 21 443,02 € |
| Mois 15 | 881 899,93 € | 3 674,58 € | 17 432,89 € | 335,55 € | 21 443,02 € |
| Mois 16 | 864 467,04 € | 3 601,95 € | 17 505,52 € | 335,55 € | 21 443,02 € |
| Mois 17 | 846 961,52 € | 3 529,01 € | 17 578,46 € | 335,55 € | 21 443,02 € |
| Mois 18 | 829 383,06 € | 3 455,76 € | 17 651,71 € | 335,55 € | 21 443,02 € |
| Mois 19 | 811 731,35 € | 3 382,21 € | 17 725,26 € | 335,55 € | 21 443,02 € |
| Mois 20 | 794 006,09 € | 3 308,36 € | 17 799,11 € | 335,55 € | 21 443,02 € |
| Mois 21 | 776 206,98 € | 3 234,20 € | 17 873,27 € | 335,55 € | 21 443,02 € |
| Mois 22 | 758 333,71 € | 3 159,72 € | 17 947,75 € | 335,55 € | 21 443,02 € |
| Mois 23 | 740 385,96 € | 3 084,94 € | 18 022,53 € | 335,55 € | 21 443,02 € |
| Mois 24 | 722 363,43 € | 3 009,85 € | 18 097,62 € | 335,55 € | 21 443,02 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 118 500 €, présenter un apport d'au moins 111 850 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.