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Pour un financement de 1 138 500 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
Démontre une capacité d'épargne élevée pour débloquer les meilleurs taux.
Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 49 186,30 € / mois | 41 971,20 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 33 714,44 € / mois | 75 219,84 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 26 115,83 € / mois | 115 059,84 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 21 589,37 € / mois | 156 862,20 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 16 741,21 € / mois | 267 761,64 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 49 186,30 € | 149 049 € / mois | 140 532 € / mois |
| 3 ans | 33 714,44 € | 102 165 € / mois | 96 327 € / mois |
| 5 ans | 21 589,37 € | 65 422 € / mois | 61 684 € / mois |
| 7 ans | 16 741,21 € | 50 731 € / mois | 47 832 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 138 500,00 € | 4 743,75 € | 16 741,15 € | 341,55 € | 21 826,45 € |
| Mois 2 | 1 121 758,85 € | 4 674,00 € | 16 810,90 € | 341,55 € | 21 826,45 € |
| Mois 3 | 1 104 947,95 € | 4 603,95 € | 16 880,95 € | 341,55 € | 21 826,45 € |
| Mois 4 | 1 088 067,00 € | 4 533,61 € | 16 951,29 € | 341,55 € | 21 826,45 € |
| Mois 5 | 1 071 115,71 € | 4 462,98 € | 17 021,92 € | 341,55 € | 21 826,45 € |
| Mois 6 | 1 054 093,79 € | 4 392,06 € | 17 092,84 € | 341,55 € | 21 826,45 € |
| Mois 7 | 1 037 000,95 € | 4 320,84 € | 17 164,06 € | 341,55 € | 21 826,45 € |
| Mois 8 | 1 019 836,89 € | 4 249,32 € | 17 235,58 € | 341,55 € | 21 826,45 € |
| Mois 9 | 1 002 601,31 € | 4 177,51 € | 17 307,39 € | 341,55 € | 21 826,45 € |
| Mois 10 | 985 293,92 € | 4 105,39 € | 17 379,51 € | 341,55 € | 21 826,45 € |
| Mois 11 | 967 914,41 € | 4 032,98 € | 17 451,92 € | 341,55 € | 21 826,45 € |
| Mois 12 | 950 462,49 € | 3 960,26 € | 17 524,64 € | 341,55 € | 21 826,45 € |
| Mois 13 | 932 937,85 € | 3 887,24 € | 17 597,66 € | 341,55 € | 21 826,45 € |
| Mois 14 | 915 340,19 € | 3 813,92 € | 17 670,98 € | 341,55 € | 21 826,45 € |
| Mois 15 | 897 669,21 € | 3 740,29 € | 17 744,61 € | 341,55 € | 21 826,45 € |
| Mois 16 | 879 924,60 € | 3 666,35 € | 17 818,55 € | 341,55 € | 21 826,45 € |
| Mois 17 | 862 106,05 € | 3 592,11 € | 17 892,79 € | 341,55 € | 21 826,45 € |
| Mois 18 | 844 213,26 € | 3 517,56 € | 17 967,34 € | 341,55 € | 21 826,45 € |
| Mois 19 | 826 245,92 € | 3 442,69 € | 18 042,21 € | 341,55 € | 21 826,45 € |
| Mois 20 | 808 203,71 € | 3 367,52 € | 18 117,38 € | 341,55 € | 21 826,45 € |
| Mois 21 | 790 086,33 € | 3 292,03 € | 18 192,87 € | 341,55 € | 21 826,45 € |
| Mois 22 | 771 893,46 € | 3 216,22 € | 18 268,68 € | 341,55 € | 21 826,45 € |
| Mois 23 | 753 624,78 € | 3 140,10 € | 18 344,80 € | 341,55 € | 21 826,45 € |
| Mois 24 | 735 279,98 € | 3 063,67 € | 18 421,23 € | 341,55 € | 21 826,45 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 138 500 €, présenter un apport d'au moins 113 850 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
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Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.