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Pour un financement de 1 152 500 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
Démontre une capacité d'épargne élevée pour débloquer les meilleurs taux.
Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 49 791,14 € / mois | 42 487,36 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 34 129,02 € / mois | 76 144,72 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 26 436,97 € / mois | 116 474,56 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 21 854,86 € / mois | 158 791,60 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 16 947,08 € / mois | 271 054,72 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 49 791,14 € | 150 882 € / mois | 142 260 € / mois |
| 3 ans | 34 129,02 € | 103 421 € / mois | 97 511 € / mois |
| 5 ans | 21 854,86 € | 66 227 € / mois | 62 442 € / mois |
| 7 ans | 16 947,08 € | 51 355 € / mois | 48 420 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 152 500,00 € | 4 802,08 € | 16 947,02 € | 345,75 € | 22 094,85 € |
| Mois 2 | 1 135 552,98 € | 4 731,47 € | 17 017,63 € | 345,75 € | 22 094,85 € |
| Mois 3 | 1 118 535,35 € | 4 660,56 € | 17 088,54 € | 345,75 € | 22 094,85 € |
| Mois 4 | 1 101 446,81 € | 4 589,36 € | 17 159,74 € | 345,75 € | 22 094,85 € |
| Mois 5 | 1 084 287,07 € | 4 517,86 € | 17 231,24 € | 345,75 € | 22 094,85 € |
| Mois 6 | 1 067 055,83 € | 4 446,07 € | 17 303,03 € | 345,75 € | 22 094,85 € |
| Mois 7 | 1 049 752,80 € | 4 373,97 € | 17 375,13 € | 345,75 € | 22 094,85 € |
| Mois 8 | 1 032 377,67 € | 4 301,57 € | 17 447,53 € | 345,75 € | 22 094,85 € |
| Mois 9 | 1 014 930,14 € | 4 228,88 € | 17 520,22 € | 345,75 € | 22 094,85 € |
| Mois 10 | 997 409,92 € | 4 155,87 € | 17 593,23 € | 345,75 € | 22 094,85 € |
| Mois 11 | 979 816,69 € | 4 082,57 € | 17 666,53 € | 345,75 € | 22 094,85 € |
| Mois 12 | 962 150,16 € | 4 008,96 € | 17 740,14 € | 345,75 € | 22 094,85 € |
| Mois 13 | 944 410,02 € | 3 935,04 € | 17 814,06 € | 345,75 € | 22 094,85 € |
| Mois 14 | 926 595,96 € | 3 860,82 € | 17 888,28 € | 345,75 € | 22 094,85 € |
| Mois 15 | 908 707,68 € | 3 786,28 € | 17 962,82 € | 345,75 € | 22 094,85 € |
| Mois 16 | 890 744,86 € | 3 711,44 € | 18 037,66 € | 345,75 € | 22 094,85 € |
| Mois 17 | 872 707,20 € | 3 636,28 € | 18 112,82 € | 345,75 € | 22 094,85 € |
| Mois 18 | 854 594,38 € | 3 560,81 € | 18 188,29 € | 345,75 € | 22 094,85 € |
| Mois 19 | 836 406,09 € | 3 485,03 € | 18 264,07 € | 345,75 € | 22 094,85 € |
| Mois 20 | 818 142,02 € | 3 408,93 € | 18 340,17 € | 345,75 € | 22 094,85 € |
| Mois 21 | 799 801,85 € | 3 332,51 € | 18 416,59 € | 345,75 € | 22 094,85 € |
| Mois 22 | 781 385,26 € | 3 255,77 € | 18 493,33 € | 345,75 € | 22 094,85 € |
| Mois 23 | 762 891,93 € | 3 178,72 € | 18 570,38 € | 345,75 € | 22 094,85 € |
| Mois 24 | 744 321,55 € | 3 101,34 € | 18 647,76 € | 345,75 € | 22 094,85 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 152 500 €, présenter un apport d'au moins 115 250 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.