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Pour un financement de 1 172 500 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
Démontre une capacité d'épargne élevée pour débloquer les meilleurs taux.
Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 50 655,19 € / mois | 43 224,56 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 34 721,29 € / mois | 77 466,44 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 26 895,75 € / mois | 118 496,00 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 22 234,12 € / mois | 161 547,20 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 17 241,17 € / mois | 275 758,28 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 50 655,19 € | 153 501 € / mois | 144 729 € / mois |
| 3 ans | 34 721,29 € | 105 216 € / mois | 99 204 € / mois |
| 5 ans | 22 234,12 € | 67 376 € / mois | 63 526 € / mois |
| 7 ans | 17 241,17 € | 52 246 € / mois | 49 260 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 172 500,00 € | 4 885,42 € | 17 241,10 € | 351,75 € | 22 478,27 € |
| Mois 2 | 1 155 258,90 € | 4 813,58 € | 17 312,94 € | 351,75 € | 22 478,27 € |
| Mois 3 | 1 137 945,96 € | 4 741,44 € | 17 385,08 € | 351,75 € | 22 478,27 € |
| Mois 4 | 1 120 560,88 € | 4 669,00 € | 17 457,52 € | 351,75 € | 22 478,27 € |
| Mois 5 | 1 103 103,36 € | 4 596,26 € | 17 530,26 € | 351,75 € | 22 478,27 € |
| Mois 6 | 1 085 573,10 € | 4 523,22 € | 17 603,30 € | 351,75 € | 22 478,27 € |
| Mois 7 | 1 067 969,80 € | 4 449,87 € | 17 676,65 € | 351,75 € | 22 478,27 € |
| Mois 8 | 1 050 293,15 € | 4 376,22 € | 17 750,30 € | 351,75 € | 22 478,27 € |
| Mois 9 | 1 032 542,85 € | 4 302,26 € | 17 824,26 € | 351,75 € | 22 478,27 € |
| Mois 10 | 1 014 718,59 € | 4 227,99 € | 17 898,53 € | 351,75 € | 22 478,27 € |
| Mois 11 | 996 820,06 € | 4 153,42 € | 17 973,10 € | 351,75 € | 22 478,27 € |
| Mois 12 | 978 846,96 € | 4 078,53 € | 18 047,99 € | 351,75 € | 22 478,27 € |
| Mois 13 | 960 798,97 € | 4 003,33 € | 18 123,19 € | 351,75 € | 22 478,27 € |
| Mois 14 | 942 675,78 € | 3 927,82 € | 18 198,70 € | 351,75 € | 22 478,27 € |
| Mois 15 | 924 477,08 € | 3 851,99 € | 18 274,53 € | 351,75 € | 22 478,27 € |
| Mois 16 | 906 202,55 € | 3 775,84 € | 18 350,68 € | 351,75 € | 22 478,27 € |
| Mois 17 | 887 851,87 € | 3 699,38 € | 18 427,14 € | 351,75 € | 22 478,27 € |
| Mois 18 | 869 424,73 € | 3 622,60 € | 18 503,92 € | 351,75 € | 22 478,27 € |
| Mois 19 | 850 920,81 € | 3 545,50 € | 18 581,02 € | 351,75 € | 22 478,27 € |
| Mois 20 | 832 339,79 € | 3 468,08 € | 18 658,44 € | 351,75 € | 22 478,27 € |
| Mois 21 | 813 681,35 € | 3 390,34 € | 18 736,18 € | 351,75 € | 22 478,27 € |
| Mois 22 | 794 945,17 € | 3 312,27 € | 18 814,25 € | 351,75 € | 22 478,27 € |
| Mois 23 | 776 130,92 € | 3 233,88 € | 18 892,64 € | 351,75 € | 22 478,27 € |
| Mois 24 | 757 238,28 € | 3 155,16 € | 18 971,36 € | 351,75 € | 22 478,27 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 172 500 €, présenter un apport d'au moins 117 250 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.