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Pour un financement de 1 152 800 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
Démontre une capacité d'épargne élevée pour débloquer les meilleurs taux.
Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 49 804,10 € / mois | 42 498,40 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 34 137,91 € / mois | 76 164,76 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 26 443,86 € / mois | 116 505,28 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 21 860,55 € / mois | 158 833,00 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 16 951,49 € / mois | 271 125,16 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 49 804,10 € | 150 922 € / mois | 142 297 € / mois |
| 3 ans | 34 137,91 € | 103 448 € / mois | 97 537 € / mois |
| 5 ans | 21 860,55 € | 66 244 € / mois | 62 459 € / mois |
| 7 ans | 16 951,49 € | 51 368 € / mois | 48 433 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 152 800,00 € | 4 803,33 € | 16 951,43 € | 345,84 € | 22 100,60 € |
| Mois 2 | 1 135 848,57 € | 4 732,70 € | 17 022,06 € | 345,84 € | 22 100,60 € |
| Mois 3 | 1 118 826,51 € | 4 661,78 € | 17 092,98 € | 345,84 € | 22 100,60 € |
| Mois 4 | 1 101 733,53 € | 4 590,56 € | 17 164,20 € | 345,84 € | 22 100,60 € |
| Mois 5 | 1 084 569,33 € | 4 519,04 € | 17 235,72 € | 345,84 € | 22 100,60 € |
| Mois 6 | 1 067 333,61 € | 4 447,22 € | 17 307,54 € | 345,84 € | 22 100,60 € |
| Mois 7 | 1 050 026,07 € | 4 375,11 € | 17 379,65 € | 345,84 € | 22 100,60 € |
| Mois 8 | 1 032 646,42 € | 4 302,69 € | 17 452,07 € | 345,84 € | 22 100,60 € |
| Mois 9 | 1 015 194,35 € | 4 229,98 € | 17 524,78 € | 345,84 € | 22 100,60 € |
| Mois 10 | 997 669,57 € | 4 156,96 € | 17 597,80 € | 345,84 € | 22 100,60 € |
| Mois 11 | 980 071,77 € | 4 083,63 € | 17 671,13 € | 345,84 € | 22 100,60 € |
| Mois 12 | 962 400,64 € | 4 010,00 € | 17 744,76 € | 345,84 € | 22 100,60 € |
| Mois 13 | 944 655,88 € | 3 936,07 € | 17 818,69 € | 345,84 € | 22 100,60 € |
| Mois 14 | 926 837,19 € | 3 861,82 € | 17 892,94 € | 345,84 € | 22 100,60 € |
| Mois 15 | 908 944,25 € | 3 787,27 € | 17 967,49 € | 345,84 € | 22 100,60 € |
| Mois 16 | 890 976,76 € | 3 712,40 € | 18 042,36 € | 345,84 € | 22 100,60 € |
| Mois 17 | 872 934,40 € | 3 637,23 € | 18 117,53 € | 345,84 € | 22 100,60 € |
| Mois 18 | 854 816,87 € | 3 561,74 € | 18 193,02 € | 345,84 € | 22 100,60 € |
| Mois 19 | 836 623,85 € | 3 485,93 € | 18 268,83 € | 345,84 € | 22 100,60 € |
| Mois 20 | 818 355,02 € | 3 409,81 € | 18 344,95 € | 345,84 € | 22 100,60 € |
| Mois 21 | 800 010,07 € | 3 333,38 € | 18 421,38 € | 345,84 € | 22 100,60 € |
| Mois 22 | 781 588,69 € | 3 256,62 € | 18 498,14 € | 345,84 € | 22 100,60 € |
| Mois 23 | 763 090,55 € | 3 179,54 € | 18 575,22 € | 345,84 € | 22 100,60 € |
| Mois 24 | 744 515,33 € | 3 102,15 € | 18 652,61 € | 345,84 € | 22 100,60 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 152 800 €, présenter un apport d'au moins 115 280 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.