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Pour un financement de 1 182 800 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
Démontre une capacité d'épargne élevée pour débloquer les meilleurs taux.
Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 51 100,18 € / mois | 43 604,32 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 35 026,30 € / mois | 78 146,80 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 27 132,02 € / mois | 119 536,96 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 22 429,44 € / mois | 162 966,40 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 17 392,63 € / mois | 278 180,92 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 51 100,18 € | 154 849 € / mois | 146 001 € / mois |
| 3 ans | 35 026,30 € | 106 140 € / mois | 100 075 € / mois |
| 5 ans | 22 429,44 € | 67 968 € / mois | 64 084 € / mois |
| 7 ans | 17 392,63 € | 52 705 € / mois | 49 693 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 182 800,00 € | 4 928,33 € | 17 392,57 € | 354,84 € | 22 675,74 € |
| Mois 2 | 1 165 407,43 € | 4 855,86 € | 17 465,04 € | 354,84 € | 22 675,74 € |
| Mois 3 | 1 147 942,39 € | 4 783,09 € | 17 537,81 € | 354,84 € | 22 675,74 € |
| Mois 4 | 1 130 404,58 € | 4 710,02 € | 17 610,88 € | 354,84 € | 22 675,74 € |
| Mois 5 | 1 112 793,70 € | 4 636,64 € | 17 684,26 € | 354,84 € | 22 675,74 € |
| Mois 6 | 1 095 109,44 € | 4 562,96 € | 17 757,94 € | 354,84 € | 22 675,74 € |
| Mois 7 | 1 077 351,50 € | 4 488,96 € | 17 831,94 € | 354,84 € | 22 675,74 € |
| Mois 8 | 1 059 519,56 € | 4 414,66 € | 17 906,24 € | 354,84 € | 22 675,74 € |
| Mois 9 | 1 041 613,32 € | 4 340,06 € | 17 980,84 € | 354,84 € | 22 675,74 € |
| Mois 10 | 1 023 632,48 € | 4 265,14 € | 18 055,76 € | 354,84 € | 22 675,74 € |
| Mois 11 | 1 005 576,72 € | 4 189,90 € | 18 131,00 € | 354,84 € | 22 675,74 € |
| Mois 12 | 987 445,72 € | 4 114,36 € | 18 206,54 € | 354,84 € | 22 675,74 € |
| Mois 13 | 969 239,18 € | 4 038,50 € | 18 282,40 € | 354,84 € | 22 675,74 € |
| Mois 14 | 950 956,78 € | 3 962,32 € | 18 358,58 € | 354,84 € | 22 675,74 € |
| Mois 15 | 932 598,20 € | 3 885,83 € | 18 435,07 € | 354,84 € | 22 675,74 € |
| Mois 16 | 914 163,13 € | 3 809,01 € | 18 511,89 € | 354,84 € | 22 675,74 € |
| Mois 17 | 895 651,24 € | 3 731,88 € | 18 589,02 € | 354,84 € | 22 675,74 € |
| Mois 18 | 877 062,22 € | 3 654,43 € | 18 666,47 € | 354,84 € | 22 675,74 € |
| Mois 19 | 858 395,75 € | 3 576,65 € | 18 744,25 € | 354,84 € | 22 675,74 € |
| Mois 20 | 839 651,50 € | 3 498,55 € | 18 822,35 € | 354,84 € | 22 675,74 € |
| Mois 21 | 820 829,15 € | 3 420,12 € | 18 900,78 € | 354,84 € | 22 675,74 € |
| Mois 22 | 801 928,37 € | 3 341,37 € | 18 979,53 € | 354,84 € | 22 675,74 € |
| Mois 23 | 782 948,84 € | 3 262,29 € | 19 058,61 € | 354,84 € | 22 675,74 € |
| Mois 24 | 763 890,23 € | 3 182,88 € | 19 138,02 € | 354,84 € | 22 675,74 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 182 800 €, présenter un apport d'au moins 118 280 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.