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Pour un financement de 1 192 800 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 51 532,21 € / mois | 43 973,04 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 35 322,43 € / mois | 78 807,48 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 27 361,41 € / mois | 120 547,68 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 22 619,07 € / mois | 164 344,20 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 17 539,67 € / mois | 280 532,28 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 51 532,21 € | 156 158 € / mois | 147 235 € / mois |
| 3 ans | 35 322,43 € | 107 038 € / mois | 100 921 € / mois |
| 5 ans | 22 619,07 € | 68 543 € / mois | 64 626 € / mois |
| 7 ans | 17 539,67 € | 53 151 € / mois | 50 113 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 192 800,00 € | 4 970,00 € | 17 539,61 € | 357,84 € | 22 867,45 € |
| Mois 2 | 1 175 260,39 € | 4 896,92 € | 17 612,69 € | 357,84 € | 22 867,45 € |
| Mois 3 | 1 157 647,70 € | 4 823,53 € | 17 686,08 € | 357,84 € | 22 867,45 € |
| Mois 4 | 1 139 961,62 € | 4 749,84 € | 17 759,77 € | 357,84 € | 22 867,45 € |
| Mois 5 | 1 122 201,85 € | 4 675,84 € | 17 833,77 € | 357,84 € | 22 867,45 € |
| Mois 6 | 1 104 368,08 € | 4 601,53 € | 17 908,08 € | 357,84 € | 22 867,45 € |
| Mois 7 | 1 086 460,00 € | 4 526,92 € | 17 982,69 € | 357,84 € | 22 867,45 € |
| Mois 8 | 1 068 477,31 € | 4 451,99 € | 18 057,62 € | 357,84 € | 22 867,45 € |
| Mois 9 | 1 050 419,69 € | 4 376,75 € | 18 132,86 € | 357,84 € | 22 867,45 € |
| Mois 10 | 1 032 286,83 € | 4 301,20 € | 18 208,41 € | 357,84 € | 22 867,45 € |
| Mois 11 | 1 014 078,42 € | 4 225,33 € | 18 284,28 € | 357,84 € | 22 867,45 € |
| Mois 12 | 995 794,14 € | 4 149,14 € | 18 360,47 € | 357,84 € | 22 867,45 € |
| Mois 13 | 977 433,67 € | 4 072,64 € | 18 436,97 € | 357,84 € | 22 867,45 € |
| Mois 14 | 958 996,70 € | 3 995,82 € | 18 513,79 € | 357,84 € | 22 867,45 € |
| Mois 15 | 940 482,91 € | 3 918,68 € | 18 590,93 € | 357,84 € | 22 867,45 € |
| Mois 16 | 921 891,98 € | 3 841,22 € | 18 668,39 € | 357,84 € | 22 867,45 € |
| Mois 17 | 903 223,59 € | 3 763,43 € | 18 746,18 € | 357,84 € | 22 867,45 € |
| Mois 18 | 884 477,41 € | 3 685,32 € | 18 824,29 € | 357,84 € | 22 867,45 € |
| Mois 19 | 865 653,12 € | 3 606,89 € | 18 902,72 € | 357,84 € | 22 867,45 € |
| Mois 20 | 846 750,40 € | 3 528,13 € | 18 981,48 € | 357,84 € | 22 867,45 € |
| Mois 21 | 827 768,92 € | 3 449,04 € | 19 060,57 € | 357,84 € | 22 867,45 € |
| Mois 22 | 808 708,35 € | 3 369,62 € | 19 139,99 € | 357,84 € | 22 867,45 € |
| Mois 23 | 789 568,36 € | 3 289,87 € | 19 219,74 € | 357,84 € | 22 867,45 € |
| Mois 24 | 770 348,62 € | 3 209,79 € | 19 299,82 € | 357,84 € | 22 867,45 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 192 800 €, présenter un apport d'au moins 119 280 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
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Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.