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Pour un financement de 1 212 800 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 52 396,26 € / mois | 44 710,24 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 35 914,69 € / mois | 80 128,84 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 27 820,18 € / mois | 122 568,64 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 22 998,33 € / mois | 167 099,80 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 17 833,77 € / mois | 285 236,68 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 52 396,26 € | 158 777 € / mois | 149 704 € / mois |
| 3 ans | 35 914,69 € | 108 832 € / mois | 102 613 € / mois |
| 5 ans | 22 998,33 € | 69 692 € / mois | 65 710 € / mois |
| 7 ans | 17 833,77 € | 54 042 € / mois | 50 954 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 212 800,00 € | 5 053,33 € | 17 833,70 € | 363,84 € | 23 250,87 € |
| Mois 2 | 1 194 966,30 € | 4 979,03 € | 17 908,00 € | 363,84 € | 23 250,87 € |
| Mois 3 | 1 177 058,30 € | 4 904,41 € | 17 982,62 € | 363,84 € | 23 250,87 € |
| Mois 4 | 1 159 075,68 € | 4 829,48 € | 18 057,55 € | 363,84 € | 23 250,87 € |
| Mois 5 | 1 141 018,13 € | 4 754,24 € | 18 132,79 € | 363,84 € | 23 250,87 € |
| Mois 6 | 1 122 885,34 € | 4 678,69 € | 18 208,34 € | 363,84 € | 23 250,87 € |
| Mois 7 | 1 104 677,00 € | 4 602,82 € | 18 284,21 € | 363,84 € | 23 250,87 € |
| Mois 8 | 1 086 392,79 € | 4 526,64 € | 18 360,39 € | 363,84 € | 23 250,87 € |
| Mois 9 | 1 068 032,40 € | 4 450,14 € | 18 436,89 € | 363,84 € | 23 250,87 € |
| Mois 10 | 1 049 595,51 € | 4 373,31 € | 18 513,72 € | 363,84 € | 23 250,87 € |
| Mois 11 | 1 031 081,79 € | 4 296,17 € | 18 590,86 € | 363,84 € | 23 250,87 € |
| Mois 12 | 1 012 490,93 € | 4 218,71 € | 18 668,32 € | 363,84 € | 23 250,87 € |
| Mois 13 | 993 822,61 € | 4 140,93 € | 18 746,10 € | 363,84 € | 23 250,87 € |
| Mois 14 | 975 076,51 € | 4 062,82 € | 18 824,21 € | 363,84 € | 23 250,87 € |
| Mois 15 | 956 252,30 € | 3 984,38 € | 18 902,65 € | 363,84 € | 23 250,87 € |
| Mois 16 | 937 349,65 € | 3 905,62 € | 18 981,41 € | 363,84 € | 23 250,87 € |
| Mois 17 | 918 368,24 € | 3 826,53 € | 19 060,50 € | 363,84 € | 23 250,87 € |
| Mois 18 | 899 307,74 € | 3 747,12 € | 19 139,91 € | 363,84 € | 23 250,87 € |
| Mois 19 | 880 167,83 € | 3 667,37 € | 19 219,66 € | 363,84 € | 23 250,87 € |
| Mois 20 | 860 948,17 € | 3 587,28 € | 19 299,75 € | 363,84 € | 23 250,87 € |
| Mois 21 | 841 648,42 € | 3 506,87 € | 19 380,16 € | 363,84 € | 23 250,87 € |
| Mois 22 | 822 268,26 € | 3 426,12 € | 19 460,91 € | 363,84 € | 23 250,87 € |
| Mois 23 | 802 807,35 € | 3 345,03 € | 19 542,00 € | 363,84 € | 23 250,87 € |
| Mois 24 | 783 265,35 € | 3 263,61 € | 19 623,42 € | 363,84 € | 23 250,87 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 212 800 €, présenter un apport d'au moins 121 280 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.