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Pour un financement de 1 174 400 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
Démontre une capacité d'épargne élevée pour débloquer les meilleurs taux.
Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 50 737,28 € / mois | 43 294,72 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 34 777,55 € / mois | 77 591,80 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 26 939,33 € / mois | 118 687,84 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 22 270,15 € / mois | 161 809,00 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 17 269,11 € / mois | 276 205,24 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 50 737,28 € | 153 749 € / mois | 144 964 € / mois |
| 3 ans | 34 777,55 € | 105 387 € / mois | 99 364 € / mois |
| 5 ans | 22 270,15 € | 67 485 € / mois | 63 629 € / mois |
| 7 ans | 17 269,11 € | 52 331 € / mois | 49 340 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 174 400,00 € | 4 893,33 € | 17 269,05 € | 352,32 € | 22 514,70 € |
| Mois 2 | 1 157 130,95 € | 4 821,38 € | 17 341,00 € | 352,32 € | 22 514,70 € |
| Mois 3 | 1 139 789,95 € | 4 749,12 € | 17 413,26 € | 352,32 € | 22 514,70 € |
| Mois 4 | 1 122 376,69 € | 4 676,57 € | 17 485,81 € | 352,32 € | 22 514,70 € |
| Mois 5 | 1 104 890,88 € | 4 603,71 € | 17 558,67 € | 352,32 € | 22 514,70 € |
| Mois 6 | 1 087 332,21 € | 4 530,55 € | 17 631,83 € | 352,32 € | 22 514,70 € |
| Mois 7 | 1 069 700,38 € | 4 457,08 € | 17 705,30 € | 352,32 € | 22 514,70 € |
| Mois 8 | 1 051 995,08 € | 4 383,31 € | 17 779,07 € | 352,32 € | 22 514,70 € |
| Mois 9 | 1 034 216,01 € | 4 309,23 € | 17 853,15 € | 352,32 € | 22 514,70 € |
| Mois 10 | 1 016 362,86 € | 4 234,85 € | 17 927,53 € | 352,32 € | 22 514,70 € |
| Mois 11 | 998 435,33 € | 4 160,15 € | 18 002,23 € | 352,32 € | 22 514,70 € |
| Mois 12 | 980 433,10 € | 4 085,14 € | 18 077,24 € | 352,32 € | 22 514,70 € |
| Mois 13 | 962 355,86 € | 4 009,82 € | 18 152,56 € | 352,32 € | 22 514,70 € |
| Mois 14 | 944 203,30 € | 3 934,18 € | 18 228,20 € | 352,32 € | 22 514,70 € |
| Mois 15 | 925 975,10 € | 3 858,23 € | 18 304,15 € | 352,32 € | 22 514,70 € |
| Mois 16 | 907 670,95 € | 3 781,96 € | 18 380,42 € | 352,32 € | 22 514,70 € |
| Mois 17 | 889 290,53 € | 3 705,38 € | 18 457,00 € | 352,32 € | 22 514,70 € |
| Mois 18 | 870 833,53 € | 3 628,47 € | 18 533,91 € | 352,32 € | 22 514,70 € |
| Mois 19 | 852 299,62 € | 3 551,25 € | 18 611,13 € | 352,32 € | 22 514,70 € |
| Mois 20 | 833 688,49 € | 3 473,70 € | 18 688,68 € | 352,32 € | 22 514,70 € |
| Mois 21 | 814 999,81 € | 3 395,83 € | 18 766,55 € | 352,32 € | 22 514,70 € |
| Mois 22 | 796 233,26 € | 3 317,64 € | 18 844,74 € | 352,32 € | 22 514,70 € |
| Mois 23 | 777 388,52 € | 3 239,12 € | 18 923,26 € | 352,32 € | 22 514,70 € |
| Mois 24 | 758 465,26 € | 3 160,27 € | 19 002,11 € | 352,32 € | 22 514,70 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 174 400 €, présenter un apport d'au moins 117 440 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
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Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.