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Pour un financement de 1 164 400 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
Démontre une capacité d'épargne élevée pour débloquer les meilleurs taux.
Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 50 305,25 € / mois | 42 926,00 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 34 481,42 € / mois | 76 931,12 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 26 709,95 € / mois | 117 677,60 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 22 080,52 € / mois | 160 431,20 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 17 122,06 € / mois | 273 853,04 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 50 305,25 € | 152 440 € / mois | 143 729 € / mois |
| 3 ans | 34 481,42 € | 104 489 € / mois | 98 518 € / mois |
| 5 ans | 22 080,52 € | 66 911 € / mois | 63 087 € / mois |
| 7 ans | 17 122,06 € | 51 885 € / mois | 48 920 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 164 400,00 € | 4 851,67 € | 17 121,99 € | 349,32 € | 22 322,98 € |
| Mois 2 | 1 147 278,01 € | 4 780,33 € | 17 193,33 € | 349,32 € | 22 322,98 € |
| Mois 3 | 1 130 084,68 € | 4 708,69 € | 17 264,97 € | 349,32 € | 22 322,98 € |
| Mois 4 | 1 112 819,71 € | 4 636,75 € | 17 336,91 € | 349,32 € | 22 322,98 € |
| Mois 5 | 1 095 482,80 € | 4 564,51 € | 17 409,15 € | 349,32 € | 22 322,98 € |
| Mois 6 | 1 078 073,65 € | 4 491,97 € | 17 481,69 € | 349,32 € | 22 322,98 € |
| Mois 7 | 1 060 591,96 € | 4 419,13 € | 17 554,53 € | 349,32 € | 22 322,98 € |
| Mois 8 | 1 043 037,43 € | 4 345,99 € | 17 627,67 € | 349,32 € | 22 322,98 € |
| Mois 9 | 1 025 409,76 € | 4 272,54 € | 17 701,12 € | 349,32 € | 22 322,98 € |
| Mois 10 | 1 007 708,64 € | 4 198,79 € | 17 774,87 € | 349,32 € | 22 322,98 € |
| Mois 11 | 989 933,77 € | 4 124,72 € | 17 848,94 € | 349,32 € | 22 322,98 € |
| Mois 12 | 972 084,83 € | 4 050,35 € | 17 923,31 € | 349,32 € | 22 322,98 € |
| Mois 13 | 954 161,52 € | 3 975,67 € | 17 997,99 € | 349,32 € | 22 322,98 € |
| Mois 14 | 936 163,53 € | 3 900,68 € | 18 072,98 € | 349,32 € | 22 322,98 € |
| Mois 15 | 918 090,55 € | 3 825,38 € | 18 148,28 € | 349,32 € | 22 322,98 € |
| Mois 16 | 899 942,27 € | 3 749,76 € | 18 223,90 € | 349,32 € | 22 322,98 € |
| Mois 17 | 881 718,37 € | 3 673,83 € | 18 299,83 € | 349,32 € | 22 322,98 € |
| Mois 18 | 863 418,54 € | 3 597,58 € | 18 376,08 € | 349,32 € | 22 322,98 € |
| Mois 19 | 845 042,46 € | 3 521,01 € | 18 452,65 € | 349,32 € | 22 322,98 € |
| Mois 20 | 826 589,81 € | 3 444,12 € | 18 529,54 € | 349,32 € | 22 322,98 € |
| Mois 21 | 808 060,27 € | 3 366,92 € | 18 606,74 € | 349,32 € | 22 322,98 € |
| Mois 22 | 789 453,53 € | 3 289,39 € | 18 684,27 € | 349,32 € | 22 322,98 € |
| Mois 23 | 770 769,26 € | 3 211,54 € | 18 762,12 € | 349,32 € | 22 322,98 € |
| Mois 24 | 752 007,14 € | 3 133,36 € | 18 840,30 € | 349,32 € | 22 322,98 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 164 400 €, présenter un apport d'au moins 116 440 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.