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Pour un financement de 1 144 400 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 49 441,20 € / mois | 42 188,80 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 33 889,16 € / mois | 75 609,76 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 26 251,17 € / mois | 115 656,16 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 21 701,26 € / mois | 157 675,60 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 16 827,97 € / mois | 269 149,48 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 49 441,20 € | 149 822 € / mois | 141 261 € / mois |
| 3 ans | 33 889,16 € | 102 694 € / mois | 96 826 € / mois |
| 5 ans | 21 701,26 € | 65 761 € / mois | 62 004 € / mois |
| 7 ans | 16 827,97 € | 50 994 € / mois | 48 080 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 144 400,00 € | 4 768,33 € | 16 827,91 € | 343,32 € | 21 939,56 € |
| Mois 2 | 1 127 572,09 € | 4 698,22 € | 16 898,02 € | 343,32 € | 21 939,56 € |
| Mois 3 | 1 110 674,07 € | 4 627,81 € | 16 968,43 € | 343,32 € | 21 939,56 € |
| Mois 4 | 1 093 705,64 € | 4 557,11 € | 17 039,13 € | 343,32 € | 21 939,56 € |
| Mois 5 | 1 076 666,51 € | 4 486,11 € | 17 110,13 € | 343,32 € | 21 939,56 € |
| Mois 6 | 1 059 556,38 € | 4 414,82 € | 17 181,42 € | 343,32 € | 21 939,56 € |
| Mois 7 | 1 042 374,96 € | 4 343,23 € | 17 253,01 € | 343,32 € | 21 939,56 € |
| Mois 8 | 1 025 121,95 € | 4 271,34 € | 17 324,90 € | 343,32 € | 21 939,56 € |
| Mois 9 | 1 007 797,05 € | 4 199,15 € | 17 397,09 € | 343,32 € | 21 939,56 € |
| Mois 10 | 990 399,96 € | 4 126,67 € | 17 469,57 € | 343,32 € | 21 939,56 € |
| Mois 11 | 972 930,39 € | 4 053,88 € | 17 542,36 € | 343,32 € | 21 939,56 € |
| Mois 12 | 955 388,03 € | 3 980,78 € | 17 615,46 € | 343,32 € | 21 939,56 € |
| Mois 13 | 937 772,57 € | 3 907,39 € | 17 688,85 € | 343,32 € | 21 939,56 € |
| Mois 14 | 920 083,72 € | 3 833,68 € | 17 762,56 € | 343,32 € | 21 939,56 € |
| Mois 15 | 902 321,16 € | 3 759,67 € | 17 836,57 € | 343,32 € | 21 939,56 € |
| Mois 16 | 884 484,59 € | 3 685,35 € | 17 910,89 € | 343,32 € | 21 939,56 € |
| Mois 17 | 866 573,70 € | 3 610,72 € | 17 985,52 € | 343,32 € | 21 939,56 € |
| Mois 18 | 848 588,18 € | 3 535,78 € | 18 060,46 € | 343,32 € | 21 939,56 € |
| Mois 19 | 830 527,72 € | 3 460,53 € | 18 135,71 € | 343,32 € | 21 939,56 € |
| Mois 20 | 812 392,01 € | 3 384,97 € | 18 211,27 € | 343,32 € | 21 939,56 € |
| Mois 21 | 794 180,74 € | 3 309,09 € | 18 287,15 € | 343,32 € | 21 939,56 € |
| Mois 22 | 775 893,59 € | 3 232,89 € | 18 363,35 € | 343,32 € | 21 939,56 € |
| Mois 23 | 757 530,24 € | 3 156,38 € | 18 439,86 € | 343,32 € | 21 939,56 € |
| Mois 24 | 739 090,38 € | 3 079,54 € | 18 516,70 € | 343,32 € | 21 939,56 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 144 400 €, présenter un apport d'au moins 114 440 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
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Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.