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Pour un financement de 1 188 800 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 51 359,40 € / mois | 43 825,60 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 35 203,98 € / mois | 78 543,28 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 27 269,65 € / mois | 120 143,20 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 22 543,21 € / mois | 163 792,60 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 17 480,86 € / mois | 279 592,24 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 51 359,40 € | 155 635 € / mois | 146 741 € / mois |
| 3 ans | 35 203,98 € | 106 679 € / mois | 100 583 € / mois |
| 5 ans | 22 543,21 € | 68 313 € / mois | 64 409 € / mois |
| 7 ans | 17 480,86 € | 52 972 € / mois | 49 945 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 188 800,00 € | 4 953,33 € | 17 480,79 € | 356,64 € | 22 790,76 € |
| Mois 2 | 1 171 319,21 € | 4 880,50 € | 17 553,62 € | 356,64 € | 22 790,76 € |
| Mois 3 | 1 153 765,59 € | 4 807,36 € | 17 626,76 € | 356,64 € | 22 790,76 € |
| Mois 4 | 1 136 138,83 € | 4 733,91 € | 17 700,21 € | 356,64 € | 22 790,76 € |
| Mois 5 | 1 118 438,62 € | 4 660,16 € | 17 773,96 € | 356,64 € | 22 790,76 € |
| Mois 6 | 1 100 664,66 € | 4 586,10 € | 17 848,02 € | 356,64 € | 22 790,76 € |
| Mois 7 | 1 082 816,64 € | 4 511,74 € | 17 922,38 € | 356,64 € | 22 790,76 € |
| Mois 8 | 1 064 894,26 € | 4 437,06 € | 17 997,06 € | 356,64 € | 22 790,76 € |
| Mois 9 | 1 046 897,20 € | 4 362,07 € | 18 072,05 € | 356,64 € | 22 790,76 € |
| Mois 10 | 1 028 825,15 € | 4 286,77 € | 18 147,35 € | 356,64 € | 22 790,76 € |
| Mois 11 | 1 010 677,80 € | 4 211,16 € | 18 222,96 € | 356,64 € | 22 790,76 € |
| Mois 12 | 992 454,84 € | 4 135,23 € | 18 298,89 € | 356,64 € | 22 790,76 € |
| Mois 13 | 974 155,95 € | 4 058,98 € | 18 375,14 € | 356,64 € | 22 790,76 € |
| Mois 14 | 955 780,81 € | 3 982,42 € | 18 451,70 € | 356,64 € | 22 790,76 € |
| Mois 15 | 937 329,11 € | 3 905,54 € | 18 528,58 € | 356,64 € | 22 790,76 € |
| Mois 16 | 918 800,53 € | 3 828,34 € | 18 605,78 € | 356,64 € | 22 790,76 € |
| Mois 17 | 900 194,75 € | 3 750,81 € | 18 683,31 € | 356,64 € | 22 790,76 € |
| Mois 18 | 881 511,44 € | 3 672,96 € | 18 761,16 € | 356,64 € | 22 790,76 € |
| Mois 19 | 862 750,28 € | 3 594,79 € | 18 839,33 € | 356,64 € | 22 790,76 € |
| Mois 20 | 843 910,95 € | 3 516,30 € | 18 917,82 € | 356,64 € | 22 790,76 € |
| Mois 21 | 824 993,13 € | 3 437,47 € | 18 996,65 € | 356,64 € | 22 790,76 € |
| Mois 22 | 805 996,48 € | 3 358,32 € | 19 075,80 € | 356,64 € | 22 790,76 € |
| Mois 23 | 786 920,68 € | 3 278,84 € | 19 155,28 € | 356,64 € | 22 790,76 € |
| Mois 24 | 767 765,40 € | 3 199,02 € | 19 235,10 € | 356,64 € | 22 790,76 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 188 800 €, présenter un apport d'au moins 118 880 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.