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Pour un financement de 1 198 800 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 51 791,42 € / mois | 44 194,08 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 35 500,11 € / mois | 79 203,96 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 27 499,04 € / mois | 121 153,92 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 22 732,84 € / mois | 165 170,40 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 17 627,90 € / mois | 281 943,60 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 51 791,42 € | 156 944 € / mois | 147 975 € / mois |
| 3 ans | 35 500,11 € | 107 576 € / mois | 101 429 € / mois |
| 5 ans | 22 732,84 € | 68 887 € / mois | 64 951 € / mois |
| 7 ans | 17 627,90 € | 53 418 € / mois | 50 365 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 198 800,00 € | 4 995,00 € | 17 627,83 € | 359,64 € | 22 982,47 € |
| Mois 2 | 1 181 172,17 € | 4 921,55 € | 17 701,28 € | 359,64 € | 22 982,47 € |
| Mois 3 | 1 163 470,89 € | 4 847,80 € | 17 775,03 € | 359,64 € | 22 982,47 € |
| Mois 4 | 1 145 695,86 € | 4 773,73 € | 17 849,10 € | 359,64 € | 22 982,47 € |
| Mois 5 | 1 127 846,76 € | 4 699,36 € | 17 923,47 € | 359,64 € | 22 982,47 € |
| Mois 6 | 1 109 923,29 € | 4 624,68 € | 17 998,15 € | 359,64 € | 22 982,47 € |
| Mois 7 | 1 091 925,14 € | 4 549,69 € | 18 073,14 € | 359,64 € | 22 982,47 € |
| Mois 8 | 1 073 852,00 € | 4 474,38 € | 18 148,45 € | 359,64 € | 22 982,47 € |
| Mois 9 | 1 055 703,55 € | 4 398,76 € | 18 224,07 € | 359,64 € | 22 982,47 € |
| Mois 10 | 1 037 479,48 € | 4 322,83 € | 18 300,00 € | 359,64 € | 22 982,47 € |
| Mois 11 | 1 019 179,48 € | 4 246,58 € | 18 376,25 € | 359,64 € | 22 982,47 € |
| Mois 12 | 1 000 803,23 € | 4 170,01 € | 18 452,82 € | 359,64 € | 22 982,47 € |
| Mois 13 | 982 350,41 € | 4 093,13 € | 18 529,70 € | 359,64 € | 22 982,47 € |
| Mois 14 | 963 820,71 € | 4 015,92 € | 18 606,91 € | 359,64 € | 22 982,47 € |
| Mois 15 | 945 213,80 € | 3 938,39 € | 18 684,44 € | 359,64 € | 22 982,47 € |
| Mois 16 | 926 529,36 € | 3 860,54 € | 18 762,29 € | 359,64 € | 22 982,47 € |
| Mois 17 | 907 767,07 € | 3 782,36 € | 18 840,47 € | 359,64 € | 22 982,47 € |
| Mois 18 | 888 926,60 € | 3 703,86 € | 18 918,97 € | 359,64 € | 22 982,47 € |
| Mois 19 | 870 007,63 € | 3 625,03 € | 18 997,80 € | 359,64 € | 22 982,47 € |
| Mois 20 | 851 009,83 € | 3 545,87 € | 19 076,96 € | 359,64 € | 22 982,47 € |
| Mois 21 | 831 932,87 € | 3 466,39 € | 19 156,44 € | 359,64 € | 22 982,47 € |
| Mois 22 | 812 776,43 € | 3 386,57 € | 19 236,26 € | 359,64 € | 22 982,47 € |
| Mois 23 | 793 540,17 € | 3 306,42 € | 19 316,41 € | 359,64 € | 22 982,47 € |
| Mois 24 | 774 223,76 € | 3 225,93 € | 19 396,90 € | 359,64 € | 22 982,47 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 198 800 €, présenter un apport d'au moins 119 880 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.