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Pour un financement de 1 228 800 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 53 087,50 € / mois | 45 300,00 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 36 388,50 € / mois | 81 186,00 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 28 187,20 € / mois | 124 185,60 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 23 301,73 € / mois | 169 303,80 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 18 069,04 € / mois | 288 999,36 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 53 087,50 € | 160 871 € / mois | 151 679 € / mois |
| 3 ans | 36 388,50 € | 110 268 € / mois | 103 967 € / mois |
| 5 ans | 23 301,73 € | 70 611 € / mois | 66 576 € / mois |
| 7 ans | 18 069,04 € | 54 755 € / mois | 51 626 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 228 800,00 € | 5 120,00 € | 18 068,97 € | 368,64 € | 23 557,61 € |
| Mois 2 | 1 210 731,03 € | 5 044,71 € | 18 144,26 € | 368,64 € | 23 557,61 € |
| Mois 3 | 1 192 586,77 € | 4 969,11 € | 18 219,86 € | 368,64 € | 23 557,61 € |
| Mois 4 | 1 174 366,91 € | 4 893,20 € | 18 295,77 € | 368,64 € | 23 557,61 € |
| Mois 5 | 1 156 071,14 € | 4 816,96 € | 18 372,01 € | 368,64 € | 23 557,61 € |
| Mois 6 | 1 137 699,13 € | 4 740,41 € | 18 448,56 € | 368,64 € | 23 557,61 € |
| Mois 7 | 1 119 250,57 € | 4 663,54 € | 18 525,43 € | 368,64 € | 23 557,61 € |
| Mois 8 | 1 100 725,14 € | 4 586,35 € | 18 602,62 € | 368,64 € | 23 557,61 € |
| Mois 9 | 1 082 122,52 € | 4 508,84 € | 18 680,13 € | 368,64 € | 23 557,61 € |
| Mois 10 | 1 063 442,39 € | 4 431,01 € | 18 757,96 € | 368,64 € | 23 557,61 € |
| Mois 11 | 1 044 684,43 € | 4 352,85 € | 18 836,12 € | 368,64 € | 23 557,61 € |
| Mois 12 | 1 025 848,31 € | 4 274,37 € | 18 914,60 € | 368,64 € | 23 557,61 € |
| Mois 13 | 1 006 933,71 € | 4 195,56 € | 18 993,41 € | 368,64 € | 23 557,61 € |
| Mois 14 | 987 940,30 € | 4 116,42 € | 19 072,55 € | 368,64 € | 23 557,61 € |
| Mois 15 | 968 867,75 € | 4 036,95 € | 19 152,02 € | 368,64 € | 23 557,61 € |
| Mois 16 | 949 715,73 € | 3 957,15 € | 19 231,82 € | 368,64 € | 23 557,61 € |
| Mois 17 | 930 483,91 € | 3 877,02 € | 19 311,95 € | 368,64 € | 23 557,61 € |
| Mois 18 | 911 171,96 € | 3 796,55 € | 19 392,42 € | 368,64 € | 23 557,61 € |
| Mois 19 | 891 779,54 € | 3 715,75 € | 19 473,22 € | 368,64 € | 23 557,61 € |
| Mois 20 | 872 306,32 € | 3 634,61 € | 19 554,36 € | 368,64 € | 23 557,61 € |
| Mois 21 | 852 751,96 € | 3 553,13 € | 19 635,84 € | 368,64 € | 23 557,61 € |
| Mois 22 | 833 116,12 € | 3 471,32 € | 19 717,65 € | 368,64 € | 23 557,61 € |
| Mois 23 | 813 398,47 € | 3 389,16 € | 19 799,81 € | 368,64 € | 23 557,61 € |
| Mois 24 | 793 598,66 € | 3 306,66 € | 19 882,31 € | 368,64 € | 23 557,61 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 228 800 €, présenter un apport d'au moins 122 880 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.