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Pour un financement de 1 238 800 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 53 519,53 € / mois | 45 668,72 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 36 684,63 € / mois | 81 846,68 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 28 416,59 € / mois | 125 196,32 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 23 491,36 € / mois | 170 681,60 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 18 216,09 € / mois | 291 351,56 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 53 519,53 € | 162 180 € / mois | 152 913 € / mois |
| 3 ans | 36 684,63 € | 111 166 € / mois | 104 813 € / mois |
| 5 ans | 23 491,36 € | 71 186 € / mois | 67 118 € / mois |
| 7 ans | 18 216,09 € | 55 200 € / mois | 52 046 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 238 800,00 € | 5 161,67 € | 18 216,01 € | 371,64 € | 23 749,32 € |
| Mois 2 | 1 220 583,99 € | 5 085,77 € | 18 291,91 € | 371,64 € | 23 749,32 € |
| Mois 3 | 1 202 292,08 € | 5 009,55 € | 18 368,13 € | 371,64 € | 23 749,32 € |
| Mois 4 | 1 183 923,95 € | 4 933,02 € | 18 444,66 € | 371,64 € | 23 749,32 € |
| Mois 5 | 1 165 479,29 € | 4 856,16 € | 18 521,52 € | 371,64 € | 23 749,32 € |
| Mois 6 | 1 146 957,77 € | 4 778,99 € | 18 598,69 € | 371,64 € | 23 749,32 € |
| Mois 7 | 1 128 359,08 € | 4 701,50 € | 18 676,18 € | 371,64 € | 23 749,32 € |
| Mois 8 | 1 109 682,90 € | 4 623,68 € | 18 754,00 € | 371,64 € | 23 749,32 € |
| Mois 9 | 1 090 928,90 € | 4 545,54 € | 18 832,14 € | 371,64 € | 23 749,32 € |
| Mois 10 | 1 072 096,76 € | 4 467,07 € | 18 910,61 € | 371,64 € | 23 749,32 € |
| Mois 11 | 1 053 186,15 € | 4 388,28 € | 18 989,40 € | 371,64 € | 23 749,32 € |
| Mois 12 | 1 034 196,75 € | 4 309,15 € | 19 068,53 € | 371,64 € | 23 749,32 € |
| Mois 13 | 1 015 128,22 € | 4 229,70 € | 19 147,98 € | 371,64 € | 23 749,32 € |
| Mois 14 | 995 980,24 € | 4 149,92 € | 19 227,76 € | 371,64 € | 23 749,32 € |
| Mois 15 | 976 752,48 € | 4 069,80 € | 19 307,88 € | 371,64 € | 23 749,32 € |
| Mois 16 | 957 444,60 € | 3 989,35 € | 19 388,33 € | 371,64 € | 23 749,32 € |
| Mois 17 | 938 056,27 € | 3 908,57 € | 19 469,11 € | 371,64 € | 23 749,32 € |
| Mois 18 | 918 587,16 € | 3 827,45 € | 19 550,23 € | 371,64 € | 23 749,32 € |
| Mois 19 | 899 036,93 € | 3 745,99 € | 19 631,69 € | 371,64 € | 23 749,32 € |
| Mois 20 | 879 405,24 € | 3 664,19 € | 19 713,49 € | 371,64 € | 23 749,32 € |
| Mois 21 | 859 691,75 € | 3 582,05 € | 19 795,63 € | 371,64 € | 23 749,32 € |
| Mois 22 | 839 896,12 € | 3 499,57 € | 19 878,11 € | 371,64 € | 23 749,32 € |
| Mois 23 | 820 018,01 € | 3 416,74 € | 19 960,94 € | 371,64 € | 23 749,32 € |
| Mois 24 | 800 057,07 € | 3 333,57 € | 20 044,11 € | 371,64 € | 23 749,32 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 238 800 €, présenter un apport d'au moins 123 880 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.