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Pour un financement de 1 268 800 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 54 815,61 € / mois | 46 774,64 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 37 573,02 € / mois | 83 828,72 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 29 104,76 € / mois | 128 228,48 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 24 060,25 € / mois | 174 815,00 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 18 657,23 € / mois | 298 407,32 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 54 815,61 € | 166 108 € / mois | 156 616 € / mois |
| 3 ans | 37 573,02 € | 113 858 € / mois | 107 351 € / mois |
| 5 ans | 24 060,25 € | 72 910 € / mois | 68 744 € / mois |
| 7 ans | 18 657,23 € | 56 537 € / mois | 53 306 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 268 800,00 € | 5 286,67 € | 18 657,15 € | 380,64 € | 24 324,46 € |
| Mois 2 | 1 250 142,85 € | 5 208,93 € | 18 734,89 € | 380,64 € | 24 324,46 € |
| Mois 3 | 1 231 407,96 € | 5 130,87 € | 18 812,95 € | 380,64 € | 24 324,46 € |
| Mois 4 | 1 212 595,01 € | 5 052,48 € | 18 891,34 € | 380,64 € | 24 324,46 € |
| Mois 5 | 1 193 703,67 € | 4 973,77 € | 18 970,05 € | 380,64 € | 24 324,46 € |
| Mois 6 | 1 174 733,62 € | 4 894,72 € | 19 049,10 € | 380,64 € | 24 324,46 € |
| Mois 7 | 1 155 684,52 € | 4 815,35 € | 19 128,47 € | 380,64 € | 24 324,46 € |
| Mois 8 | 1 136 556,05 € | 4 735,65 € | 19 208,17 € | 380,64 € | 24 324,46 € |
| Mois 9 | 1 117 347,88 € | 4 655,62 € | 19 288,20 € | 380,64 € | 24 324,46 € |
| Mois 10 | 1 098 059,68 € | 4 575,25 € | 19 368,57 € | 380,64 € | 24 324,46 € |
| Mois 11 | 1 078 691,11 € | 4 494,55 € | 19 449,27 € | 380,64 € | 24 324,46 € |
| Mois 12 | 1 059 241,84 € | 4 413,51 € | 19 530,31 € | 380,64 € | 24 324,46 € |
| Mois 13 | 1 039 711,53 € | 4 332,13 € | 19 611,69 € | 380,64 € | 24 324,46 € |
| Mois 14 | 1 020 099,84 € | 4 250,42 € | 19 693,40 € | 380,64 € | 24 324,46 € |
| Mois 15 | 1 000 406,44 € | 4 168,36 € | 19 775,46 € | 380,64 € | 24 324,46 € |
| Mois 16 | 980 630,98 € | 4 085,96 € | 19 857,86 € | 380,64 € | 24 324,46 € |
| Mois 17 | 960 773,12 € | 4 003,22 € | 19 940,60 € | 380,64 € | 24 324,46 € |
| Mois 18 | 940 832,52 € | 3 920,14 € | 20 023,68 € | 380,64 € | 24 324,46 € |
| Mois 19 | 920 808,84 € | 3 836,70 € | 20 107,12 € | 380,64 € | 24 324,46 € |
| Mois 20 | 900 701,72 € | 3 752,92 € | 20 190,90 € | 380,64 € | 24 324,46 € |
| Mois 21 | 880 510,82 € | 3 668,80 € | 20 275,02 € | 380,64 € | 24 324,46 € |
| Mois 22 | 860 235,80 € | 3 584,32 € | 20 359,50 € | 380,64 € | 24 324,46 € |
| Mois 23 | 839 876,30 € | 3 499,48 € | 20 444,34 € | 380,64 € | 24 324,46 € |
| Mois 24 | 819 431,96 € | 3 414,30 € | 20 529,52 € | 380,64 € | 24 324,46 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 268 800 €, présenter un apport d'au moins 126 880 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.