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Pour un financement de 1 288 800 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 55 679,67 € / mois | 47 512,08 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 38 165,28 € / mois | 85 150,08 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 29 563,53 € / mois | 130 249,44 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 24 439,51 € / mois | 177 570,60 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 18 951,32 € / mois | 303 110,88 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 55 679,67 € | 168 726 € / mois | 159 085 € / mois |
| 3 ans | 38 165,28 € | 115 652 € / mois | 109 044 € / mois |
| 5 ans | 24 439,51 € | 74 059 € / mois | 69 827 € / mois |
| 7 ans | 18 951,32 € | 57 428 € / mois | 54 147 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 288 800,00 € | 5 370,00 € | 18 951,25 € | 386,64 € | 24 707,89 € |
| Mois 2 | 1 269 848,75 € | 5 291,04 € | 19 030,21 € | 386,64 € | 24 707,89 € |
| Mois 3 | 1 250 818,54 € | 5 211,74 € | 19 109,51 € | 386,64 € | 24 707,89 € |
| Mois 4 | 1 231 709,03 € | 5 132,12 € | 19 189,13 € | 386,64 € | 24 707,89 € |
| Mois 5 | 1 212 519,90 € | 5 052,17 € | 19 269,08 € | 386,64 € | 24 707,89 € |
| Mois 6 | 1 193 250,82 € | 4 971,88 € | 19 349,37 € | 386,64 € | 24 707,89 € |
| Mois 7 | 1 173 901,45 € | 4 891,26 € | 19 429,99 € | 386,64 € | 24 707,89 € |
| Mois 8 | 1 154 471,46 € | 4 810,30 € | 19 510,95 € | 386,64 € | 24 707,89 € |
| Mois 9 | 1 134 960,51 € | 4 729,00 € | 19 592,25 € | 386,64 € | 24 707,89 € |
| Mois 10 | 1 115 368,26 € | 4 647,37 € | 19 673,88 € | 386,64 € | 24 707,89 € |
| Mois 11 | 1 095 694,38 € | 4 565,39 € | 19 755,86 € | 386,64 € | 24 707,89 € |
| Mois 12 | 1 075 938,52 € | 4 483,08 € | 19 838,17 € | 386,64 € | 24 707,89 € |
| Mois 13 | 1 056 100,35 € | 4 400,42 € | 19 920,83 € | 386,64 € | 24 707,89 € |
| Mois 14 | 1 036 179,52 € | 4 317,41 € | 20 003,84 € | 386,64 € | 24 707,89 € |
| Mois 15 | 1 016 175,68 € | 4 234,07 € | 20 087,18 € | 386,64 € | 24 707,89 € |
| Mois 16 | 996 088,50 € | 4 150,37 € | 20 170,88 € | 386,64 € | 24 707,89 € |
| Mois 17 | 975 917,62 € | 4 066,32 € | 20 254,93 € | 386,64 € | 24 707,89 € |
| Mois 18 | 955 662,69 € | 3 981,93 € | 20 339,32 € | 386,64 € | 24 707,89 € |
| Mois 19 | 935 323,37 € | 3 897,18 € | 20 424,07 € | 386,64 € | 24 707,89 € |
| Mois 20 | 914 899,30 € | 3 812,08 € | 20 509,17 € | 386,64 € | 24 707,89 € |
| Mois 21 | 894 390,13 € | 3 726,63 € | 20 594,62 € | 386,64 € | 24 707,89 € |
| Mois 22 | 873 795,51 € | 3 640,81 € | 20 680,44 € | 386,64 € | 24 707,89 € |
| Mois 23 | 853 115,07 € | 3 554,65 € | 20 766,60 € | 386,64 € | 24 707,89 € |
| Mois 24 | 832 348,47 € | 3 468,12 € | 20 853,13 € | 386,64 € | 24 707,89 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 288 800 €, présenter un apport d'au moins 128 880 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.