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Pour un financement de 1 318 800 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
Démontre une capacité d'épargne élevée pour débloquer les meilleurs taux.
Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 56 975,75 € / mois | 48 618,00 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 39 053,67 € / mois | 87 132,12 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 30 251,70 € / mois | 133 281,60 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 25 008,40 € / mois | 181 704,00 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 19 392,46 € / mois | 310 166,64 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 56 975,75 € | 172 654 € / mois | 162 788 € / mois |
| 3 ans | 39 053,67 € | 118 344 € / mois | 111 582 € / mois |
| 5 ans | 25 008,40 € | 75 783 € / mois | 71 453 € / mois |
| 7 ans | 19 392,46 € | 58 765 € / mois | 55 407 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 318 800,00 € | 5 495,00 € | 19 392,38 € | 395,64 € | 25 283,02 € |
| Mois 2 | 1 299 407,62 € | 5 414,20 € | 19 473,18 € | 395,64 € | 25 283,02 € |
| Mois 3 | 1 279 934,44 € | 5 333,06 € | 19 554,32 € | 395,64 € | 25 283,02 € |
| Mois 4 | 1 260 380,12 € | 5 251,58 € | 19 635,80 € | 395,64 € | 25 283,02 € |
| Mois 5 | 1 240 744,32 € | 5 169,77 € | 19 717,61 € | 395,64 € | 25 283,02 € |
| Mois 6 | 1 221 026,71 € | 5 087,61 € | 19 799,77 € | 395,64 € | 25 283,02 € |
| Mois 7 | 1 201 226,94 € | 5 005,11 € | 19 882,27 € | 395,64 € | 25 283,02 € |
| Mois 8 | 1 181 344,67 € | 4 922,27 € | 19 965,11 € | 395,64 € | 25 283,02 € |
| Mois 9 | 1 161 379,56 € | 4 839,08 € | 20 048,30 € | 395,64 € | 25 283,02 € |
| Mois 10 | 1 141 331,26 € | 4 755,55 € | 20 131,83 € | 395,64 € | 25 283,02 € |
| Mois 11 | 1 121 199,43 € | 4 671,66 € | 20 215,72 € | 395,64 € | 25 283,02 € |
| Mois 12 | 1 100 983,71 € | 4 587,43 € | 20 299,95 € | 395,64 € | 25 283,02 € |
| Mois 13 | 1 080 683,76 € | 4 502,85 € | 20 384,53 € | 395,64 € | 25 283,02 € |
| Mois 14 | 1 060 299,23 € | 4 417,91 € | 20 469,47 € | 395,64 € | 25 283,02 € |
| Mois 15 | 1 039 829,76 € | 4 332,62 € | 20 554,76 € | 395,64 € | 25 283,02 € |
| Mois 16 | 1 019 275,00 € | 4 246,98 € | 20 640,40 € | 395,64 € | 25 283,02 € |
| Mois 17 | 998 634,60 € | 4 160,98 € | 20 726,40 € | 395,64 € | 25 283,02 € |
| Mois 18 | 977 908,20 € | 4 074,62 € | 20 812,76 € | 395,64 € | 25 283,02 € |
| Mois 19 | 957 095,44 € | 3 987,90 € | 20 899,48 € | 395,64 € | 25 283,02 € |
| Mois 20 | 936 195,96 € | 3 900,82 € | 20 986,56 € | 395,64 € | 25 283,02 € |
| Mois 21 | 915 209,40 € | 3 813,37 € | 21 074,01 € | 395,64 € | 25 283,02 € |
| Mois 22 | 894 135,39 € | 3 725,56 € | 21 161,82 € | 395,64 € | 25 283,02 € |
| Mois 23 | 872 973,57 € | 3 637,39 € | 21 249,99 € | 395,64 € | 25 283,02 € |
| Mois 24 | 851 723,58 € | 3 548,85 € | 21 338,53 € | 395,64 € | 25 283,02 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 318 800 €, présenter un apport d'au moins 131 880 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.