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Pour un financement de 1 328 800 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
Démontre une capacité d'épargne élevée pour débloquer les meilleurs taux.
Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 57 407,78 € / mois | 48 986,72 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 39 349,80 € / mois | 87 792,80 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 30 481,08 € / mois | 134 291,84 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 25 198,03 € / mois | 183 081,80 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 19 539,50 € / mois | 312 518,00 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 57 407,78 € | 173 963 € / mois | 164 022 € / mois |
| 3 ans | 39 349,80 € | 119 242 € / mois | 112 428 € / mois |
| 5 ans | 25 198,03 € | 76 358 € / mois | 71 994 € / mois |
| 7 ans | 19 539,50 € | 59 211 € / mois | 55 827 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 328 800,00 € | 5 536,67 € | 19 539,43 € | 398,64 € | 25 474,74 € |
| Mois 2 | 1 309 260,57 € | 5 455,25 € | 19 620,85 € | 398,64 € | 25 474,74 € |
| Mois 3 | 1 289 639,72 € | 5 373,50 € | 19 702,60 € | 398,64 € | 25 474,74 € |
| Mois 4 | 1 269 937,12 € | 5 291,40 € | 19 784,70 € | 398,64 € | 25 474,74 € |
| Mois 5 | 1 250 152,42 € | 5 208,97 € | 19 867,13 € | 398,64 € | 25 474,74 € |
| Mois 6 | 1 230 285,29 € | 5 126,19 € | 19 949,91 € | 398,64 € | 25 474,74 € |
| Mois 7 | 1 210 335,38 € | 5 043,06 € | 20 033,04 € | 398,64 € | 25 474,74 € |
| Mois 8 | 1 190 302,34 € | 4 959,59 € | 20 116,51 € | 398,64 € | 25 474,74 € |
| Mois 9 | 1 170 185,83 € | 4 875,77 € | 20 200,33 € | 398,64 € | 25 474,74 € |
| Mois 10 | 1 149 985,50 € | 4 791,61 € | 20 284,49 € | 398,64 € | 25 474,74 € |
| Mois 11 | 1 129 701,01 € | 4 707,09 € | 20 369,01 € | 398,64 € | 25 474,74 € |
| Mois 12 | 1 109 332,00 € | 4 622,22 € | 20 453,88 € | 398,64 € | 25 474,74 € |
| Mois 13 | 1 088 878,12 € | 4 536,99 € | 20 539,11 € | 398,64 € | 25 474,74 € |
| Mois 14 | 1 068 339,01 € | 4 451,41 € | 20 624,69 € | 398,64 € | 25 474,74 € |
| Mois 15 | 1 047 714,32 € | 4 365,48 € | 20 710,62 € | 398,64 € | 25 474,74 € |
| Mois 16 | 1 027 003,70 € | 4 279,18 € | 20 796,92 € | 398,64 € | 25 474,74 € |
| Mois 17 | 1 006 206,78 € | 4 192,53 € | 20 883,57 € | 398,64 € | 25 474,74 € |
| Mois 18 | 985 323,21 € | 4 105,51 € | 20 970,59 € | 398,64 € | 25 474,74 € |
| Mois 19 | 964 352,62 € | 4 018,14 € | 21 057,96 € | 398,64 € | 25 474,74 € |
| Mois 20 | 943 294,66 € | 3 930,39 € | 21 145,71 € | 398,64 € | 25 474,74 € |
| Mois 21 | 922 148,95 € | 3 842,29 € | 21 233,81 € | 398,64 € | 25 474,74 € |
| Mois 22 | 900 915,14 € | 3 753,81 € | 21 322,29 € | 398,64 € | 25 474,74 € |
| Mois 23 | 879 592,85 € | 3 664,97 € | 21 411,13 € | 398,64 € | 25 474,74 € |
| Mois 24 | 858 181,72 € | 3 575,76 € | 21 500,34 € | 398,64 € | 25 474,74 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 328 800 €, présenter un apport d'au moins 132 880 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.