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Pour un financement de 1 338 800 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
Démontre une capacité d'épargne élevée pour débloquer les meilleurs taux.
Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 57 839,80 € / mois | 49 355,20 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 39 645,93 € / mois | 88 453,48 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 30 710,47 € / mois | 135 302,56 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 25 387,66 € / mois | 184 459,60 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 19 686,55 € / mois | 314 870,20 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 57 839,80 € | 175 272 € / mois | 165 257 € / mois |
| 3 ans | 39 645,93 € | 120 139 € / mois | 113 274 € / mois |
| 5 ans | 25 387,66 € | 76 932 € / mois | 72 536 € / mois |
| 7 ans | 19 686,55 € | 59 656 € / mois | 56 247 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 338 800,00 € | 5 578,33 € | 19 686,48 € | 401,64 € | 25 666,45 € |
| Mois 2 | 1 319 113,52 € | 5 496,31 € | 19 768,50 € | 401,64 € | 25 666,45 € |
| Mois 3 | 1 299 345,02 € | 5 413,94 € | 19 850,87 € | 401,64 € | 25 666,45 € |
| Mois 4 | 1 279 494,15 € | 5 331,23 € | 19 933,58 € | 401,64 € | 25 666,45 € |
| Mois 5 | 1 259 560,57 € | 5 248,17 € | 20 016,64 € | 401,64 € | 25 666,45 € |
| Mois 6 | 1 239 543,93 € | 5 164,77 € | 20 100,04 € | 401,64 € | 25 666,45 € |
| Mois 7 | 1 219 443,89 € | 5 081,02 € | 20 183,79 € | 401,64 € | 25 666,45 € |
| Mois 8 | 1 199 260,10 € | 4 996,92 € | 20 267,89 € | 401,64 € | 25 666,45 € |
| Mois 9 | 1 178 992,21 € | 4 912,47 € | 20 352,34 € | 401,64 € | 25 666,45 € |
| Mois 10 | 1 158 639,87 € | 4 827,67 € | 20 437,14 € | 401,64 € | 25 666,45 € |
| Mois 11 | 1 138 202,73 € | 4 742,51 € | 20 522,30 € | 401,64 € | 25 666,45 € |
| Mois 12 | 1 117 680,43 € | 4 657,00 € | 20 607,81 € | 401,64 € | 25 666,45 € |
| Mois 13 | 1 097 072,62 € | 4 571,14 € | 20 693,67 € | 401,64 € | 25 666,45 € |
| Mois 14 | 1 076 378,95 € | 4 484,91 € | 20 779,90 € | 401,64 € | 25 666,45 € |
| Mois 15 | 1 055 599,05 € | 4 398,33 € | 20 866,48 € | 401,64 € | 25 666,45 € |
| Mois 16 | 1 034 732,57 € | 4 311,39 € | 20 953,42 € | 401,64 € | 25 666,45 € |
| Mois 17 | 1 013 779,15 € | 4 224,08 € | 21 040,73 € | 401,64 € | 25 666,45 € |
| Mois 18 | 992 738,42 € | 4 136,41 € | 21 128,40 € | 401,64 € | 25 666,45 € |
| Mois 19 | 971 610,02 € | 4 048,38 € | 21 216,43 € | 401,64 € | 25 666,45 € |
| Mois 20 | 950 393,59 € | 3 959,97 € | 21 304,84 € | 401,64 € | 25 666,45 € |
| Mois 21 | 929 088,75 € | 3 871,20 € | 21 393,61 € | 401,64 € | 25 666,45 € |
| Mois 22 | 907 695,14 € | 3 782,06 € | 21 482,75 € | 401,64 € | 25 666,45 € |
| Mois 23 | 886 212,39 € | 3 692,55 € | 21 572,26 € | 401,64 € | 25 666,45 € |
| Mois 24 | 864 640,13 € | 3 602,67 € | 21 662,14 € | 401,64 € | 25 666,45 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 338 800 €, présenter un apport d'au moins 133 880 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.