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Pour un financement de 1 298 800 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 56 111,70 € / mois | 47 880,80 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 38 461,41 € / mois | 85 810,76 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 29 792,92 € / mois | 131 260,16 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 24 629,14 € / mois | 178 948,40 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 19 098,36 € / mois | 305 462,24 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 56 111,70 € | 170 035 € / mois | 160 319 € / mois |
| 3 ans | 38 461,41 € | 116 550 € / mois | 109 890 € / mois |
| 5 ans | 24 629,14 € | 74 634 € / mois | 70 369 € / mois |
| 7 ans | 19 098,36 € | 57 874 € / mois | 54 567 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 298 800,00 € | 5 411,67 € | 19 098,29 € | 389,64 € | 24 899,60 € |
| Mois 2 | 1 279 701,71 € | 5 332,09 € | 19 177,87 € | 389,64 € | 24 899,60 € |
| Mois 3 | 1 260 523,84 € | 5 252,18 € | 19 257,78 € | 389,64 € | 24 899,60 € |
| Mois 4 | 1 241 266,06 € | 5 171,94 € | 19 338,02 € | 389,64 € | 24 899,60 € |
| Mois 5 | 1 221 928,04 € | 5 091,37 € | 19 418,59 € | 389,64 € | 24 899,60 € |
| Mois 6 | 1 202 509,45 € | 5 010,46 € | 19 499,50 € | 389,64 € | 24 899,60 € |
| Mois 7 | 1 183 009,95 € | 4 929,21 € | 19 580,75 € | 389,64 € | 24 899,60 € |
| Mois 8 | 1 163 429,20 € | 4 847,62 € | 19 662,34 € | 389,64 € | 24 899,60 € |
| Mois 9 | 1 143 766,86 € | 4 765,70 € | 19 744,26 € | 389,64 € | 24 899,60 € |
| Mois 10 | 1 124 022,60 € | 4 683,43 € | 19 826,53 € | 389,64 € | 24 899,60 € |
| Mois 11 | 1 104 196,07 € | 4 600,82 € | 19 909,14 € | 389,64 € | 24 899,60 € |
| Mois 12 | 1 084 286,93 € | 4 517,86 € | 19 992,10 € | 389,64 € | 24 899,60 € |
| Mois 13 | 1 064 294,83 € | 4 434,56 € | 20 075,40 € | 389,64 € | 24 899,60 € |
| Mois 14 | 1 044 219,43 € | 4 350,91 € | 20 159,05 € | 389,64 € | 24 899,60 € |
| Mois 15 | 1 024 060,38 € | 4 266,92 € | 20 243,04 € | 389,64 € | 24 899,60 € |
| Mois 16 | 1 003 817,34 € | 4 182,57 € | 20 327,39 € | 389,64 € | 24 899,60 € |
| Mois 17 | 983 489,95 € | 4 097,87 € | 20 412,09 € | 389,64 € | 24 899,60 € |
| Mois 18 | 963 077,86 € | 4 012,82 € | 20 497,14 € | 389,64 € | 24 899,60 € |
| Mois 19 | 942 580,72 € | 3 927,42 € | 20 582,54 € | 389,64 € | 24 899,60 € |
| Mois 20 | 921 998,18 € | 3 841,66 € | 20 668,30 € | 389,64 € | 24 899,60 € |
| Mois 21 | 901 329,88 € | 3 755,54 € | 20 754,42 € | 389,64 € | 24 899,60 € |
| Mois 22 | 880 575,46 € | 3 669,06 € | 20 840,90 € | 389,64 € | 24 899,60 € |
| Mois 23 | 859 734,56 € | 3 582,23 € | 20 927,73 € | 389,64 € | 24 899,60 € |
| Mois 24 | 838 806,83 € | 3 495,03 € | 21 014,93 € | 389,64 € | 24 899,60 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 298 800 €, présenter un apport d'au moins 129 880 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.