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Pour un financement de 1 278 800 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 55 247,64 € / mois | 47 143,36 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 37 869,15 € / mois | 84 489,40 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 29 334,14 € / mois | 129 238,72 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 24 249,88 € / mois | 176 192,80 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 18 804,27 € / mois | 300 758,68 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 55 247,64 € | 167 417 € / mois | 157 850 € / mois |
| 3 ans | 37 869,15 € | 114 755 € / mois | 108 198 € / mois |
| 5 ans | 24 249,88 € | 73 484 € / mois | 69 285 € / mois |
| 7 ans | 18 804,27 € | 56 983 € / mois | 53 726 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 278 800,00 € | 5 328,33 € | 18 804,20 € | 383,64 € | 24 516,17 € |
| Mois 2 | 1 259 995,80 € | 5 249,98 € | 18 882,55 € | 383,64 € | 24 516,17 € |
| Mois 3 | 1 241 113,25 € | 5 171,31 € | 18 961,22 € | 383,64 € | 24 516,17 € |
| Mois 4 | 1 222 152,03 € | 5 092,30 € | 19 040,23 € | 383,64 € | 24 516,17 € |
| Mois 5 | 1 203 111,80 € | 5 012,97 € | 19 119,56 € | 383,64 € | 24 516,17 € |
| Mois 6 | 1 183 992,24 € | 4 933,30 € | 19 199,23 € | 383,64 € | 24 516,17 € |
| Mois 7 | 1 164 793,01 € | 4 853,30 € | 19 279,23 € | 383,64 € | 24 516,17 € |
| Mois 8 | 1 145 513,78 € | 4 772,97 € | 19 359,56 € | 383,64 € | 24 516,17 € |
| Mois 9 | 1 126 154,22 € | 4 692,31 € | 19 440,22 € | 383,64 € | 24 516,17 € |
| Mois 10 | 1 106 714,00 € | 4 611,31 € | 19 521,22 € | 383,64 € | 24 516,17 € |
| Mois 11 | 1 087 192,78 € | 4 529,97 € | 19 602,56 € | 383,64 € | 24 516,17 € |
| Mois 12 | 1 067 590,22 € | 4 448,29 € | 19 684,24 € | 383,64 € | 24 516,17 € |
| Mois 13 | 1 047 905,98 € | 4 366,27 € | 19 766,26 € | 383,64 € | 24 516,17 € |
| Mois 14 | 1 028 139,72 € | 4 283,92 € | 19 848,61 € | 383,64 € | 24 516,17 € |
| Mois 15 | 1 008 291,11 € | 4 201,21 € | 19 931,32 € | 383,64 € | 24 516,17 € |
| Mois 16 | 988 359,79 € | 4 118,17 € | 20 014,36 € | 383,64 € | 24 516,17 € |
| Mois 17 | 968 345,43 € | 4 034,77 € | 20 097,76 € | 383,64 € | 24 516,17 € |
| Mois 18 | 948 247,67 € | 3 951,03 € | 20 181,50 € | 383,64 € | 24 516,17 € |
| Mois 19 | 928 066,17 € | 3 866,94 € | 20 265,59 € | 383,64 € | 24 516,17 € |
| Mois 20 | 907 800,58 € | 3 782,50 € | 20 350,03 € | 383,64 € | 24 516,17 € |
| Mois 21 | 887 450,55 € | 3 697,71 € | 20 434,82 € | 383,64 € | 24 516,17 € |
| Mois 22 | 867 015,73 € | 3 612,57 € | 20 519,96 € | 383,64 € | 24 516,17 € |
| Mois 23 | 846 495,77 € | 3 527,07 € | 20 605,46 € | 383,64 € | 24 516,17 € |
| Mois 24 | 825 890,31 € | 3 441,21 € | 20 691,32 € | 383,64 € | 24 516,17 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 278 800 €, présenter un apport d'au moins 127 880 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.