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Pour un financement de 1 190 000 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 51 411,24 € / mois | 43 869,76 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 35 239,51 € / mois | 78 622,36 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 27 297,18 € / mois | 120 264,64 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 22 565,97 € / mois | 163 958,20 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 17 498,50 € / mois | 279 874,00 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 51 411,24 € | 155 792 € / mois | 146 889 € / mois |
| 3 ans | 35 239,51 € | 106 786 € / mois | 100 684 € / mois |
| 5 ans | 22 565,97 € | 68 382 € / mois | 64 474 € / mois |
| 7 ans | 17 498,50 € | 53 026 € / mois | 49 996 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 190 000,00 € | 4 958,33 € | 17 498,44 € | 357,00 € | 22 813,77 € |
| Mois 2 | 1 172 501,56 € | 4 885,42 € | 17 571,35 € | 357,00 € | 22 813,77 € |
| Mois 3 | 1 154 930,21 € | 4 812,21 € | 17 644,56 € | 357,00 € | 22 813,77 € |
| Mois 4 | 1 137 285,65 € | 4 738,69 € | 17 718,08 € | 357,00 € | 22 813,77 € |
| Mois 5 | 1 119 567,57 € | 4 664,86 € | 17 791,91 € | 357,00 € | 22 813,77 € |
| Mois 6 | 1 101 775,66 € | 4 590,73 € | 17 866,04 € | 357,00 € | 22 813,77 € |
| Mois 7 | 1 083 909,62 € | 4 516,29 € | 17 940,48 € | 357,00 € | 22 813,77 € |
| Mois 8 | 1 065 969,14 € | 4 441,54 € | 18 015,23 € | 357,00 € | 22 813,77 € |
| Mois 9 | 1 047 953,91 € | 4 366,47 € | 18 090,30 € | 357,00 € | 22 813,77 € |
| Mois 10 | 1 029 863,61 € | 4 291,10 € | 18 165,67 € | 357,00 € | 22 813,77 € |
| Mois 11 | 1 011 697,94 € | 4 215,41 € | 18 241,36 € | 357,00 € | 22 813,77 € |
| Mois 12 | 993 456,58 € | 4 139,40 € | 18 317,37 € | 357,00 € | 22 813,77 € |
| Mois 13 | 975 139,21 € | 4 063,08 € | 18 393,69 € | 357,00 € | 22 813,77 € |
| Mois 14 | 956 745,52 € | 3 986,44 € | 18 470,33 € | 357,00 € | 22 813,77 € |
| Mois 15 | 938 275,19 € | 3 909,48 € | 18 547,29 € | 357,00 € | 22 813,77 € |
| Mois 16 | 919 727,90 € | 3 832,20 € | 18 624,57 € | 357,00 € | 22 813,77 € |
| Mois 17 | 901 103,33 € | 3 754,60 € | 18 702,17 € | 357,00 € | 22 813,77 € |
| Mois 18 | 882 401,16 € | 3 676,67 € | 18 780,10 € | 357,00 € | 22 813,77 € |
| Mois 19 | 863 621,06 € | 3 598,42 € | 18 858,35 € | 357,00 € | 22 813,77 € |
| Mois 20 | 844 762,71 € | 3 519,84 € | 18 936,93 € | 357,00 € | 22 813,77 € |
| Mois 21 | 825 825,78 € | 3 440,94 € | 19 015,83 € | 357,00 € | 22 813,77 € |
| Mois 22 | 806 809,95 € | 3 361,71 € | 19 095,06 € | 357,00 € | 22 813,77 € |
| Mois 23 | 787 714,89 € | 3 282,15 € | 19 174,62 € | 357,00 € | 22 813,77 € |
| Mois 24 | 768 540,27 € | 3 202,25 € | 19 254,52 € | 357,00 € | 22 813,77 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 190 000 €, présenter un apport d'au moins 119 000 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.