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Pour un financement de 1 210 000 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
Démontre une capacité d'épargne élevée pour débloquer les meilleurs taux.
Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 52 275,29 € / mois | 44 606,96 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 35 831,77 € / mois | 79 943,72 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 27 755,95 € / mois | 122 285,60 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 22 945,23 € / mois | 166 713,80 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 17 792,59 € / mois | 284 577,56 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 52 275,29 € | 158 410 € / mois | 149 358 € / mois |
| 3 ans | 35 831,77 € | 108 581 € / mois | 102 376 € / mois |
| 5 ans | 22 945,23 € | 69 531 € / mois | 65 558 € / mois |
| 7 ans | 17 792,59 € | 53 917 € / mois | 50 836 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 210 000,00 € | 5 041,67 € | 17 792,52 € | 363,00 € | 23 197,19 € |
| Mois 2 | 1 192 207,48 € | 4 967,53 € | 17 866,66 € | 363,00 € | 23 197,19 € |
| Mois 3 | 1 174 340,82 € | 4 893,09 € | 17 941,10 € | 363,00 € | 23 197,19 € |
| Mois 4 | 1 156 399,72 € | 4 818,33 € | 18 015,86 € | 363,00 € | 23 197,19 € |
| Mois 5 | 1 138 383,86 € | 4 743,27 € | 18 090,92 € | 363,00 € | 23 197,19 € |
| Mois 6 | 1 120 292,94 € | 4 667,89 € | 18 166,30 € | 363,00 € | 23 197,19 € |
| Mois 7 | 1 102 126,64 € | 4 592,19 € | 18 242,00 € | 363,00 € | 23 197,19 € |
| Mois 8 | 1 083 884,64 € | 4 516,19 € | 18 318,00 € | 363,00 € | 23 197,19 € |
| Mois 9 | 1 065 566,64 € | 4 439,86 € | 18 394,33 € | 363,00 € | 23 197,19 € |
| Mois 10 | 1 047 172,31 € | 4 363,22 € | 18 470,97 € | 363,00 € | 23 197,19 € |
| Mois 11 | 1 028 701,34 € | 4 286,26 € | 18 547,93 € | 363,00 € | 23 197,19 € |
| Mois 12 | 1 010 153,41 € | 4 208,97 € | 18 625,22 € | 363,00 € | 23 197,19 € |
| Mois 13 | 991 528,19 € | 4 131,37 € | 18 702,82 € | 363,00 € | 23 197,19 € |
| Mois 14 | 972 825,37 € | 4 053,44 € | 18 780,75 € | 363,00 € | 23 197,19 € |
| Mois 15 | 954 044,62 € | 3 975,19 € | 18 859,00 € | 363,00 € | 23 197,19 € |
| Mois 16 | 935 185,62 € | 3 896,61 € | 18 937,58 € | 363,00 € | 23 197,19 € |
| Mois 17 | 916 248,04 € | 3 817,70 € | 19 016,49 € | 363,00 € | 23 197,19 € |
| Mois 18 | 897 231,55 € | 3 738,46 € | 19 095,73 € | 363,00 € | 23 197,19 € |
| Mois 19 | 878 135,82 € | 3 658,90 € | 19 175,29 € | 363,00 € | 23 197,19 € |
| Mois 20 | 858 960,53 € | 3 579,00 € | 19 255,19 € | 363,00 € | 23 197,19 € |
| Mois 21 | 839 705,34 € | 3 498,77 € | 19 335,42 € | 363,00 € | 23 197,19 € |
| Mois 22 | 820 369,92 € | 3 418,21 € | 19 415,98 € | 363,00 € | 23 197,19 € |
| Mois 23 | 800 953,94 € | 3 337,31 € | 19 496,88 € | 363,00 € | 23 197,19 € |
| Mois 24 | 781 457,06 € | 3 256,07 € | 19 578,12 € | 363,00 € | 23 197,19 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 210 000 €, présenter un apport d'au moins 121 000 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.