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Pour un financement de 1 195 600 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
Démontre une capacité d'épargne élevée pour débloquer les meilleurs taux.
Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 51 653,17 € / mois | 44 076,08 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 35 405,35 € / mois | 78 992,60 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 27 425,64 € / mois | 120 830,72 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 22 672,16 € / mois | 164 729,60 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 17 580,85 € / mois | 281 191,40 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 51 653,17 € | 156 525 € / mois | 147 580 € / mois |
| 3 ans | 35 405,35 € | 107 289 € / mois | 101 158 € / mois |
| 5 ans | 22 672,16 € | 68 704 € / mois | 64 778 € / mois |
| 7 ans | 17 580,85 € | 53 275 € / mois | 50 231 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 195 600,00 € | 4 981,67 € | 17 580,78 € | 358,68 € | 22 921,13 € |
| Mois 2 | 1 178 019,22 € | 4 908,41 € | 17 654,04 € | 358,68 € | 22 921,13 € |
| Mois 3 | 1 160 365,18 € | 4 834,85 € | 17 727,60 € | 358,68 € | 22 921,13 € |
| Mois 4 | 1 142 637,58 € | 4 760,99 € | 17 801,46 € | 358,68 € | 22 921,13 € |
| Mois 5 | 1 124 836,12 € | 4 686,82 € | 17 875,63 € | 358,68 € | 22 921,13 € |
| Mois 6 | 1 106 960,49 € | 4 612,34 € | 17 950,11 € | 358,68 € | 22 921,13 € |
| Mois 7 | 1 089 010,38 € | 4 537,54 € | 18 024,91 € | 358,68 € | 22 921,13 € |
| Mois 8 | 1 070 985,47 € | 4 462,44 € | 18 100,01 € | 358,68 € | 22 921,13 € |
| Mois 9 | 1 052 885,46 € | 4 387,02 € | 18 175,43 € | 358,68 € | 22 921,13 € |
| Mois 10 | 1 034 710,03 € | 4 311,29 € | 18 251,16 € | 358,68 € | 22 921,13 € |
| Mois 11 | 1 016 458,87 € | 4 235,25 € | 18 327,20 € | 358,68 € | 22 921,13 € |
| Mois 12 | 998 131,67 € | 4 158,88 € | 18 403,57 € | 358,68 € | 22 921,13 € |
| Mois 13 | 979 728,10 € | 4 082,20 € | 18 480,25 € | 358,68 € | 22 921,13 € |
| Mois 14 | 961 247,85 € | 4 005,20 € | 18 557,25 € | 358,68 € | 22 921,13 € |
| Mois 15 | 942 690,60 € | 3 927,88 € | 18 634,57 € | 358,68 € | 22 921,13 € |
| Mois 16 | 924 056,03 € | 3 850,23 € | 18 712,22 € | 358,68 € | 22 921,13 € |
| Mois 17 | 905 343,81 € | 3 772,27 € | 18 790,18 € | 358,68 € | 22 921,13 € |
| Mois 18 | 886 553,63 € | 3 693,97 € | 18 868,48 € | 358,68 € | 22 921,13 € |
| Mois 19 | 867 685,15 € | 3 615,35 € | 18 947,10 € | 358,68 € | 22 921,13 € |
| Mois 20 | 848 738,05 € | 3 536,41 € | 19 026,04 € | 358,68 € | 22 921,13 € |
| Mois 21 | 829 712,01 € | 3 457,13 € | 19 105,32 € | 358,68 € | 22 921,13 € |
| Mois 22 | 810 606,69 € | 3 377,53 € | 19 184,92 € | 358,68 € | 22 921,13 € |
| Mois 23 | 791 421,77 € | 3 297,59 € | 19 264,86 € | 358,68 € | 22 921,13 € |
| Mois 24 | 772 156,91 € | 3 217,32 € | 19 345,13 € | 358,68 € | 22 921,13 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 195 600 €, présenter un apport d'au moins 119 560 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.