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Pour un financement de 1 225 600 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 52 949,26 € / mois | 45 182,24 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 36 293,74 € / mois | 80 974,64 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 28 113,80 € / mois | 123 862,40 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 23 241,05 € / mois | 168 863,00 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 18 021,99 € / mois | 288 247,16 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 52 949,26 € | 160 452 € / mois | 151 284 € / mois |
| 3 ans | 36 293,74 € | 109 981 € / mois | 103 696 € / mois |
| 5 ans | 23 241,05 € | 70 427 € / mois | 66 403 € / mois |
| 7 ans | 18 021,99 € | 54 612 € / mois | 51 491 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 225 600,00 € | 5 106,67 € | 18 021,91 € | 367,68 € | 23 496,26 € |
| Mois 2 | 1 207 578,09 € | 5 031,58 € | 18 097,00 € | 367,68 € | 23 496,26 € |
| Mois 3 | 1 189 481,09 € | 4 956,17 € | 18 172,41 € | 367,68 € | 23 496,26 € |
| Mois 4 | 1 171 308,68 € | 4 880,45 € | 18 248,13 € | 367,68 € | 23 496,26 € |
| Mois 5 | 1 153 060,55 € | 4 804,42 € | 18 324,16 € | 367,68 € | 23 496,26 € |
| Mois 6 | 1 134 736,39 € | 4 728,07 € | 18 400,51 € | 367,68 € | 23 496,26 € |
| Mois 7 | 1 116 335,88 € | 4 651,40 € | 18 477,18 € | 367,68 € | 23 496,26 € |
| Mois 8 | 1 097 858,70 € | 4 574,41 € | 18 554,17 € | 367,68 € | 23 496,26 € |
| Mois 9 | 1 079 304,53 € | 4 497,10 € | 18 631,48 € | 367,68 € | 23 496,26 € |
| Mois 10 | 1 060 673,05 € | 4 419,47 € | 18 709,11 € | 367,68 € | 23 496,26 € |
| Mois 11 | 1 041 963,94 € | 4 341,52 € | 18 787,06 € | 367,68 € | 23 496,26 € |
| Mois 12 | 1 023 176,88 € | 4 263,24 € | 18 865,34 € | 367,68 € | 23 496,26 € |
| Mois 13 | 1 004 311,54 € | 4 184,63 € | 18 943,95 € | 367,68 € | 23 496,26 € |
| Mois 14 | 985 367,59 € | 4 105,70 € | 19 022,88 € | 367,68 € | 23 496,26 € |
| Mois 15 | 966 344,71 € | 4 026,44 € | 19 102,14 € | 367,68 € | 23 496,26 € |
| Mois 16 | 947 242,57 € | 3 946,84 € | 19 181,74 € | 367,68 € | 23 496,26 € |
| Mois 17 | 928 060,83 € | 3 866,92 € | 19 261,66 € | 367,68 € | 23 496,26 € |
| Mois 18 | 908 799,17 € | 3 786,66 € | 19 341,92 € | 367,68 € | 23 496,26 € |
| Mois 19 | 889 457,25 € | 3 706,07 € | 19 422,51 € | 367,68 € | 23 496,26 € |
| Mois 20 | 870 034,74 € | 3 625,14 € | 19 503,44 € | 367,68 € | 23 496,26 € |
| Mois 21 | 850 531,30 € | 3 543,88 € | 19 584,70 € | 367,68 € | 23 496,26 € |
| Mois 22 | 830 946,60 € | 3 462,28 € | 19 666,30 € | 367,68 € | 23 496,26 € |
| Mois 23 | 811 280,30 € | 3 380,33 € | 19 748,25 € | 367,68 € | 23 496,26 € |
| Mois 24 | 791 532,05 € | 3 298,05 € | 19 830,53 € | 367,68 € | 23 496,26 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 225 600 €, présenter un apport d'au moins 122 560 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.