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Pour un financement de 1 245 600 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 53 813,31 € / mois | 45 919,44 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 36 886,00 € / mois | 82 296,00 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 28 572,58 € / mois | 125 883,84 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 23 620,31 € / mois | 171 618,60 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 18 316,08 € / mois | 292 950,72 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 53 813,31 € | 163 071 € / mois | 153 752 € / mois |
| 3 ans | 36 886,00 € | 111 776 € / mois | 105 389 € / mois |
| 5 ans | 23 620,31 € | 71 577 € / mois | 67 487 € / mois |
| 7 ans | 18 316,08 € | 55 503 € / mois | 52 332 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 245 600,00 € | 5 190,00 € | 18 316,01 € | 373,68 € | 23 879,69 € |
| Mois 2 | 1 227 283,99 € | 5 113,68 € | 18 392,33 € | 373,68 € | 23 879,69 € |
| Mois 3 | 1 208 891,66 € | 5 037,05 € | 18 468,96 € | 373,68 € | 23 879,69 € |
| Mois 4 | 1 190 422,70 € | 4 960,09 € | 18 545,92 € | 373,68 € | 23 879,69 € |
| Mois 5 | 1 171 876,78 € | 4 882,82 € | 18 623,19 € | 373,68 € | 23 879,69 € |
| Mois 6 | 1 153 253,59 € | 4 805,22 € | 18 700,79 € | 373,68 € | 23 879,69 € |
| Mois 7 | 1 134 552,80 € | 4 727,30 € | 18 778,71 € | 373,68 € | 23 879,69 € |
| Mois 8 | 1 115 774,09 € | 4 649,06 € | 18 856,95 € | 373,68 € | 23 879,69 € |
| Mois 9 | 1 096 917,14 € | 4 570,49 € | 18 935,52 € | 373,68 € | 23 879,69 € |
| Mois 10 | 1 077 981,62 € | 4 491,59 € | 19 014,42 € | 373,68 € | 23 879,69 € |
| Mois 11 | 1 058 967,20 € | 4 412,36 € | 19 093,65 € | 373,68 € | 23 879,69 € |
| Mois 12 | 1 039 873,55 € | 4 332,81 € | 19 173,20 € | 373,68 € | 23 879,69 € |
| Mois 13 | 1 020 700,35 € | 4 252,92 € | 19 253,09 € | 373,68 € | 23 879,69 € |
| Mois 14 | 1 001 447,26 € | 4 172,70 € | 19 333,31 € | 373,68 € | 23 879,69 € |
| Mois 15 | 982 113,95 € | 4 092,14 € | 19 413,87 € | 373,68 € | 23 879,69 € |
| Mois 16 | 962 700,08 € | 4 011,25 € | 19 494,76 € | 373,68 € | 23 879,69 € |
| Mois 17 | 943 205,32 € | 3 930,02 € | 19 575,99 € | 373,68 € | 23 879,69 € |
| Mois 18 | 923 629,33 € | 3 848,46 € | 19 657,55 € | 373,68 € | 23 879,69 € |
| Mois 19 | 903 971,78 € | 3 766,55 € | 19 739,46 € | 373,68 € | 23 879,69 € |
| Mois 20 | 884 232,32 € | 3 684,30 € | 19 821,71 € | 373,68 € | 23 879,69 € |
| Mois 21 | 864 410,61 € | 3 601,71 € | 19 904,30 € | 373,68 € | 23 879,69 € |
| Mois 22 | 844 506,31 € | 3 518,78 € | 19 987,23 € | 373,68 € | 23 879,69 € |
| Mois 23 | 824 519,08 € | 3 435,50 € | 20 070,51 € | 373,68 € | 23 879,69 € |
| Mois 24 | 804 448,57 € | 3 351,87 € | 20 154,14 € | 373,68 € | 23 879,69 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 245 600 €, présenter un apport d'au moins 124 560 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.