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Pour un financement de 1 275 600 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 55 109,39 € / mois | 47 025,36 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 37 774,39 € / mois | 84 278,04 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 29 260,74 € / mois | 128 915,52 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 24 189,20 € / mois | 175 752,00 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 18 757,22 € / mois | 300 006,48 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 55 109,39 € | 166 998 € / mois | 157 455 € / mois |
| 3 ans | 37 774,39 € | 114 468 € / mois | 107 927 € / mois |
| 5 ans | 24 189,20 € | 73 301 € / mois | 69 112 € / mois |
| 7 ans | 18 757,22 € | 56 840 € / mois | 53 592 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 275 600,00 € | 5 315,00 € | 18 757,15 € | 382,68 € | 24 454,83 € |
| Mois 2 | 1 256 842,85 € | 5 236,85 € | 18 835,30 € | 382,68 € | 24 454,83 € |
| Mois 3 | 1 238 007,55 € | 5 158,36 € | 18 913,79 € | 382,68 € | 24 454,83 € |
| Mois 4 | 1 219 093,76 € | 5 079,56 € | 18 992,59 € | 382,68 € | 24 454,83 € |
| Mois 5 | 1 200 101,17 € | 5 000,42 € | 19 071,73 € | 382,68 € | 24 454,83 € |
| Mois 6 | 1 181 029,44 € | 4 920,96 € | 19 151,19 € | 382,68 € | 24 454,83 € |
| Mois 7 | 1 161 878,25 € | 4 841,16 € | 19 230,99 € | 382,68 € | 24 454,83 € |
| Mois 8 | 1 142 647,26 € | 4 761,03 € | 19 311,12 € | 382,68 € | 24 454,83 € |
| Mois 9 | 1 123 336,14 € | 4 680,57 € | 19 391,58 € | 382,68 € | 24 454,83 € |
| Mois 10 | 1 103 944,56 € | 4 599,77 € | 19 472,38 € | 382,68 € | 24 454,83 € |
| Mois 11 | 1 084 472,18 € | 4 518,63 € | 19 553,52 € | 382,68 € | 24 454,83 € |
| Mois 12 | 1 064 918,66 € | 4 437,16 € | 19 634,99 € | 382,68 € | 24 454,83 € |
| Mois 13 | 1 045 283,67 € | 4 355,35 € | 19 716,80 € | 382,68 € | 24 454,83 € |
| Mois 14 | 1 025 566,87 € | 4 273,20 € | 19 798,95 € | 382,68 € | 24 454,83 € |
| Mois 15 | 1 005 767,92 € | 4 190,70 € | 19 881,45 € | 382,68 € | 24 454,83 € |
| Mois 16 | 985 886,47 € | 4 107,86 € | 19 964,29 € | 382,68 € | 24 454,83 € |
| Mois 17 | 965 922,18 € | 4 024,68 € | 20 047,47 € | 382,68 € | 24 454,83 € |
| Mois 18 | 945 874,71 € | 3 941,14 € | 20 131,01 € | 382,68 € | 24 454,83 € |
| Mois 19 | 925 743,70 € | 3 857,27 € | 20 214,88 € | 382,68 € | 24 454,83 € |
| Mois 20 | 905 528,82 € | 3 773,04 € | 20 299,11 € | 382,68 € | 24 454,83 € |
| Mois 21 | 885 229,71 € | 3 688,46 € | 20 383,69 € | 382,68 € | 24 454,83 € |
| Mois 22 | 864 846,02 € | 3 603,53 € | 20 468,62 € | 382,68 € | 24 454,83 € |
| Mois 23 | 844 377,40 € | 3 518,24 € | 20 553,91 € | 382,68 € | 24 454,83 € |
| Mois 24 | 823 823,49 € | 3 432,60 € | 20 639,55 € | 382,68 € | 24 454,83 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 275 600 €, présenter un apport d'au moins 127 560 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.