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Pour un financement de 1 265 600 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 54 677,37 € / mois | 46 656,88 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 37 478,26 € / mois | 83 617,36 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 29 031,35 € / mois | 127 904,80 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 23 999,57 € / mois | 174 374,20 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 18 610,17 € / mois | 297 654,28 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 54 677,37 € | 165 689 € / mois | 156 221 € / mois |
| 3 ans | 37 478,26 € | 113 570 € / mois | 107 081 € / mois |
| 5 ans | 23 999,57 € | 72 726 € / mois | 68 570 € / mois |
| 7 ans | 18 610,17 € | 56 394 € / mois | 53 172 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 265 600,00 € | 5 273,33 € | 18 610,10 € | 379,68 € | 24 263,11 € |
| Mois 2 | 1 246 989,90 € | 5 195,79 € | 18 687,64 € | 379,68 € | 24 263,11 € |
| Mois 3 | 1 228 302,26 € | 5 117,93 € | 18 765,50 € | 379,68 € | 24 263,11 € |
| Mois 4 | 1 209 536,76 € | 5 039,74 € | 18 843,69 € | 379,68 € | 24 263,11 € |
| Mois 5 | 1 190 693,07 € | 4 961,22 € | 18 922,21 € | 379,68 € | 24 263,11 € |
| Mois 6 | 1 171 770,86 € | 4 882,38 € | 19 001,05 € | 379,68 € | 24 263,11 € |
| Mois 7 | 1 152 769,81 € | 4 803,21 € | 19 080,22 € | 379,68 € | 24 263,11 € |
| Mois 8 | 1 133 689,59 € | 4 723,71 € | 19 159,72 € | 379,68 € | 24 263,11 € |
| Mois 9 | 1 114 529,87 € | 4 643,87 € | 19 239,56 € | 379,68 € | 24 263,11 € |
| Mois 10 | 1 095 290,31 € | 4 563,71 € | 19 319,72 € | 379,68 € | 24 263,11 € |
| Mois 11 | 1 075 970,59 € | 4 483,21 € | 19 400,22 € | 379,68 € | 24 263,11 € |
| Mois 12 | 1 056 570,37 € | 4 402,38 € | 19 481,05 € | 379,68 € | 24 263,11 € |
| Mois 13 | 1 037 089,32 € | 4 321,21 € | 19 562,22 € | 379,68 € | 24 263,11 € |
| Mois 14 | 1 017 527,10 € | 4 239,70 € | 19 643,73 € | 379,68 € | 24 263,11 € |
| Mois 15 | 997 883,37 € | 4 157,85 € | 19 725,58 € | 379,68 € | 24 263,11 € |
| Mois 16 | 978 157,79 € | 4 075,66 € | 19 807,77 € | 379,68 € | 24 263,11 € |
| Mois 17 | 958 350,02 € | 3 993,13 € | 19 890,30 € | 379,68 € | 24 263,11 € |
| Mois 18 | 938 459,72 € | 3 910,25 € | 19 973,18 € | 379,68 € | 24 263,11 € |
| Mois 19 | 918 486,54 € | 3 827,03 € | 20 056,40 € | 379,68 € | 24 263,11 € |
| Mois 20 | 898 430,14 € | 3 743,46 € | 20 139,97 € | 379,68 € | 24 263,11 € |
| Mois 21 | 878 290,17 € | 3 659,54 € | 20 223,89 € | 379,68 € | 24 263,11 € |
| Mois 22 | 858 066,28 € | 3 575,28 € | 20 308,15 € | 379,68 € | 24 263,11 € |
| Mois 23 | 837 758,13 € | 3 490,66 € | 20 392,77 € | 379,68 € | 24 263,11 € |
| Mois 24 | 817 365,36 € | 3 405,69 € | 20 477,74 € | 379,68 € | 24 263,11 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 265 600 €, présenter un apport d'au moins 126 560 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.