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Pour un financement de 1 235 600 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 53 381,28 € / mois | 45 550,72 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 36 589,87 € / mois | 81 635,32 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 28 343,19 € / mois | 124 873,12 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 23 430,68 € / mois | 170 240,80 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 18 169,03 € / mois | 290 598,52 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 53 381,28 € | 161 761 € / mois | 152 518 € / mois |
| 3 ans | 36 589,87 € | 110 878 € / mois | 104 542 € / mois |
| 5 ans | 23 430,68 € | 71 002 € / mois | 66 945 € / mois |
| 7 ans | 18 169,03 € | 55 058 € / mois | 51 912 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 235 600,00 € | 5 148,33 € | 18 168,97 € | 370,68 € | 23 687,98 € |
| Mois 2 | 1 217 431,03 € | 5 072,63 € | 18 244,67 € | 370,68 € | 23 687,98 € |
| Mois 3 | 1 199 186,36 € | 4 996,61 € | 18 320,69 € | 370,68 € | 23 687,98 € |
| Mois 4 | 1 180 865,67 € | 4 920,27 € | 18 397,03 € | 370,68 € | 23 687,98 € |
| Mois 5 | 1 162 468,64 € | 4 843,62 € | 18 473,68 € | 370,68 € | 23 687,98 € |
| Mois 6 | 1 143 994,96 € | 4 766,65 € | 18 550,65 € | 370,68 € | 23 687,98 € |
| Mois 7 | 1 125 444,31 € | 4 689,35 € | 18 627,95 € | 370,68 € | 23 687,98 € |
| Mois 8 | 1 106 816,36 € | 4 611,73 € | 18 705,57 € | 370,68 € | 23 687,98 € |
| Mois 9 | 1 088 110,79 € | 4 533,79 € | 18 783,51 € | 370,68 € | 23 687,98 € |
| Mois 10 | 1 069 327,28 € | 4 455,53 € | 18 861,77 € | 370,68 € | 23 687,98 € |
| Mois 11 | 1 050 465,51 € | 4 376,94 € | 18 940,36 € | 370,68 € | 23 687,98 € |
| Mois 12 | 1 031 525,15 € | 4 298,02 € | 19 019,28 € | 370,68 € | 23 687,98 € |
| Mois 13 | 1 012 505,87 € | 4 218,77 € | 19 098,53 € | 370,68 € | 23 687,98 € |
| Mois 14 | 993 407,34 € | 4 139,20 € | 19 178,10 € | 370,68 € | 23 687,98 € |
| Mois 15 | 974 229,24 € | 4 059,29 € | 19 258,01 € | 370,68 € | 23 687,98 € |
| Mois 16 | 954 971,23 € | 3 979,05 € | 19 338,25 € | 370,68 € | 23 687,98 € |
| Mois 17 | 935 632,98 € | 3 898,47 € | 19 418,83 € | 370,68 € | 23 687,98 € |
| Mois 18 | 916 214,15 € | 3 817,56 € | 19 499,74 € | 370,68 € | 23 687,98 € |
| Mois 19 | 896 714,41 € | 3 736,31 € | 19 580,99 € | 370,68 € | 23 687,98 € |
| Mois 20 | 877 133,42 € | 3 654,72 € | 19 662,58 € | 370,68 € | 23 687,98 € |
| Mois 21 | 857 470,84 € | 3 572,80 € | 19 744,50 € | 370,68 € | 23 687,98 € |
| Mois 22 | 837 726,34 € | 3 490,53 € | 19 826,77 € | 370,68 € | 23 687,98 € |
| Mois 23 | 817 899,57 € | 3 407,91 € | 19 909,39 € | 370,68 € | 23 687,98 € |
| Mois 24 | 797 990,18 € | 3 324,96 € | 19 992,34 € | 370,68 € | 23 687,98 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 235 600 €, présenter un apport d'au moins 123 560 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.