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Pour un financement de 1 198 400 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
Démontre une capacité d'épargne élevée pour débloquer les meilleurs taux.
Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 51 774,14 € / mois | 44 179,36 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 35 488,26 € / mois | 79 177,36 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 27 489,86 € / mois | 121 113,28 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 22 725,26 € / mois | 165 115,60 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 17 622,02 € / mois | 281 849,68 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 51 774,14 € | 156 891 € / mois | 147 926 € / mois |
| 3 ans | 35 488,26 € | 107 540 € / mois | 101 395 € / mois |
| 5 ans | 22 725,26 € | 68 864 € / mois | 64 929 € / mois |
| 7 ans | 17 622,02 € | 53 400 € / mois | 50 349 € / mois |
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 198 400,00 € | 4 993,33 € | 17 621,96 € | 359,52 € | 22 974,81 € |
| Mois 2 | 1 180 778,04 € | 4 919,91 € | 17 695,38 € | 359,52 € | 22 974,81 € |
| Mois 3 | 1 163 082,66 € | 4 846,18 € | 17 769,11 € | 359,52 € | 22 974,81 € |
| Mois 4 | 1 145 313,55 € | 4 772,14 € | 17 843,15 € | 359,52 € | 22 974,81 € |
| Mois 5 | 1 127 470,40 € | 4 697,79 € | 17 917,50 € | 359,52 € | 22 974,81 € |
| Mois 6 | 1 109 552,90 € | 4 623,14 € | 17 992,15 € | 359,52 € | 22 974,81 € |
| Mois 7 | 1 091 560,75 € | 4 548,17 € | 18 067,12 € | 359,52 € | 22 974,81 € |
| Mois 8 | 1 073 493,63 € | 4 472,89 € | 18 142,40 € | 359,52 € | 22 974,81 € |
| Mois 9 | 1 055 351,23 € | 4 397,30 € | 18 217,99 € | 359,52 € | 22 974,81 € |
| Mois 10 | 1 037 133,24 € | 4 321,39 € | 18 293,90 € | 359,52 € | 22 974,81 € |
| Mois 11 | 1 018 839,34 € | 4 245,16 € | 18 370,13 € | 359,52 € | 22 974,81 € |
| Mois 12 | 1 000 469,21 € | 4 168,62 € | 18 446,67 € | 359,52 € | 22 974,81 € |
| Mois 13 | 982 022,54 € | 4 091,76 € | 18 523,53 € | 359,52 € | 22 974,81 € |
| Mois 14 | 963 499,01 € | 4 014,58 € | 18 600,71 € | 359,52 € | 22 974,81 € |
| Mois 15 | 944 898,30 € | 3 937,08 € | 18 678,21 € | 359,52 € | 22 974,81 € |
| Mois 16 | 926 220,09 € | 3 859,25 € | 18 756,04 € | 359,52 € | 22 974,81 € |
| Mois 17 | 907 464,05 € | 3 781,10 € | 18 834,19 € | 359,52 € | 22 974,81 € |
| Mois 18 | 888 629,86 € | 3 702,62 € | 18 912,67 € | 359,52 € | 22 974,81 € |
| Mois 19 | 869 717,19 € | 3 623,82 € | 18 991,47 € | 359,52 € | 22 974,81 € |
| Mois 20 | 850 725,72 € | 3 544,69 € | 19 070,60 € | 359,52 € | 22 974,81 € |
| Mois 21 | 831 655,12 € | 3 465,23 € | 19 150,06 € | 359,52 € | 22 974,81 € |
| Mois 22 | 812 505,06 € | 3 385,44 € | 19 229,85 € | 359,52 € | 22 974,81 € |
| Mois 23 | 793 275,21 € | 3 305,31 € | 19 309,98 € | 359,52 € | 22 974,81 € |
| Mois 24 | 773 965,23 € | 3 224,86 € | 19 390,43 € | 359,52 € | 22 974,81 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 198 400 €, présenter un apport d'au moins 119 840 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.