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Pour un financement de 1 218 400 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 52 638,20 € / mois | 44 916,80 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 36 080,52 € / mois | 80 498,72 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 27 948,64 € / mois | 123 134,72 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 23 104,52 € / mois | 167 871,20 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 17 916,11 € / mois | 286 553,24 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 52 638,20 € | 159 510 € / mois | 150 395 € / mois |
| 3 ans | 36 080,52 € | 109 335 € / mois | 103 087 € / mois |
| 5 ans | 23 104,52 € | 70 014 € / mois | 66 013 € / mois |
| 7 ans | 17 916,11 € | 54 291 € / mois | 51 189 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 218 400,00 € | 5 076,67 € | 17 916,04 € | 365,52 € | 23 358,23 € |
| Mois 2 | 1 200 483,96 € | 5 002,02 € | 17 990,69 € | 365,52 € | 23 358,23 € |
| Mois 3 | 1 182 493,27 € | 4 927,06 € | 18 065,65 € | 365,52 € | 23 358,23 € |
| Mois 4 | 1 164 427,62 € | 4 851,78 € | 18 140,93 € | 365,52 € | 23 358,23 € |
| Mois 5 | 1 146 286,69 € | 4 776,19 € | 18 216,52 € | 365,52 € | 23 358,23 € |
| Mois 6 | 1 128 070,17 € | 4 700,29 € | 18 292,42 € | 365,52 € | 23 358,23 € |
| Mois 7 | 1 109 777,75 € | 4 624,07 € | 18 368,64 € | 365,52 € | 23 358,23 € |
| Mois 8 | 1 091 409,11 € | 4 547,54 € | 18 445,17 € | 365,52 € | 23 358,23 € |
| Mois 9 | 1 072 963,94 € | 4 470,68 € | 18 522,03 € | 365,52 € | 23 358,23 € |
| Mois 10 | 1 054 441,91 € | 4 393,51 € | 18 599,20 € | 365,52 € | 23 358,23 € |
| Mois 11 | 1 035 842,71 € | 4 316,01 € | 18 676,70 € | 365,52 € | 23 358,23 € |
| Mois 12 | 1 017 166,01 € | 4 238,19 € | 18 754,52 € | 365,52 € | 23 358,23 € |
| Mois 13 | 998 411,49 € | 4 160,05 € | 18 832,66 € | 365,52 € | 23 358,23 € |
| Mois 14 | 979 578,83 € | 4 081,58 € | 18 911,13 € | 365,52 € | 23 358,23 € |
| Mois 15 | 960 667,70 € | 4 002,78 € | 18 989,93 € | 365,52 € | 23 358,23 € |
| Mois 16 | 941 677,77 € | 3 923,66 € | 19 069,05 € | 365,52 € | 23 358,23 € |
| Mois 17 | 922 608,72 € | 3 844,20 € | 19 148,51 € | 365,52 € | 23 358,23 € |
| Mois 18 | 903 460,21 € | 3 764,42 € | 19 228,29 € | 365,52 € | 23 358,23 € |
| Mois 19 | 884 231,92 € | 3 684,30 € | 19 308,41 € | 365,52 € | 23 358,23 € |
| Mois 20 | 864 923,51 € | 3 603,85 € | 19 388,86 € | 365,52 € | 23 358,23 € |
| Mois 21 | 845 534,65 € | 3 523,06 € | 19 469,65 € | 365,52 € | 23 358,23 € |
| Mois 22 | 826 065,00 € | 3 441,94 € | 19 550,77 € | 365,52 € | 23 358,23 € |
| Mois 23 | 806 514,23 € | 3 360,48 € | 19 632,23 € | 365,52 € | 23 358,23 € |
| Mois 24 | 786 882,00 € | 3 278,68 € | 19 714,03 € | 365,52 € | 23 358,23 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 218 400 €, présenter un apport d'au moins 121 840 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.