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Pour un financement de 1 248 400 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 53 934,28 € / mois | 46 022,72 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 36 968,92 € / mois | 82 481,12 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 28 636,80 € / mois | 126 166,40 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 23 673,41 € / mois | 172 004,60 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 18 357,25 € / mois | 293 609,00 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 53 934,28 € | 163 437 € / mois | 154 098 € / mois |
| 3 ans | 36 968,92 € | 112 027 € / mois | 105 625 € / mois |
| 5 ans | 23 673,41 € | 71 738 € / mois | 67 638 € / mois |
| 7 ans | 18 357,25 € | 55 628 € / mois | 52 449 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 248 400,00 € | 5 201,67 € | 18 357,18 € | 374,52 € | 23 933,37 € |
| Mois 2 | 1 230 042,82 € | 5 125,18 € | 18 433,67 € | 374,52 € | 23 933,37 € |
| Mois 3 | 1 211 609,15 € | 5 048,37 € | 18 510,48 € | 374,52 € | 23 933,37 € |
| Mois 4 | 1 193 098,67 € | 4 971,24 € | 18 587,61 € | 374,52 € | 23 933,37 € |
| Mois 5 | 1 174 511,06 € | 4 893,80 € | 18 665,05 € | 374,52 € | 23 933,37 € |
| Mois 6 | 1 155 846,01 € | 4 816,03 € | 18 742,82 € | 374,52 € | 23 933,37 € |
| Mois 7 | 1 137 103,19 € | 4 737,93 € | 18 820,92 € | 374,52 € | 23 933,37 € |
| Mois 8 | 1 118 282,27 € | 4 659,51 € | 18 899,34 € | 374,52 € | 23 933,37 € |
| Mois 9 | 1 099 382,93 € | 4 580,76 € | 18 978,09 € | 374,52 € | 23 933,37 € |
| Mois 10 | 1 080 404,84 € | 4 501,69 € | 19 057,16 € | 374,52 € | 23 933,37 € |
| Mois 11 | 1 061 347,68 € | 4 422,28 € | 19 136,57 € | 374,52 € | 23 933,37 € |
| Mois 12 | 1 042 211,11 € | 4 342,55 € | 19 216,30 € | 374,52 € | 23 933,37 € |
| Mois 13 | 1 022 994,81 € | 4 262,48 € | 19 296,37 € | 374,52 € | 23 933,37 € |
| Mois 14 | 1 003 698,44 € | 4 182,08 € | 19 376,77 € | 374,52 € | 23 933,37 € |
| Mois 15 | 984 321,67 € | 4 101,34 € | 19 457,51 € | 374,52 € | 23 933,37 € |
| Mois 16 | 964 864,16 € | 4 020,27 € | 19 538,58 € | 374,52 € | 23 933,37 € |
| Mois 17 | 945 325,58 € | 3 938,86 € | 19 619,99 € | 374,52 € | 23 933,37 € |
| Mois 18 | 925 705,59 € | 3 857,11 € | 19 701,74 € | 374,52 € | 23 933,37 € |
| Mois 19 | 906 003,85 € | 3 775,02 € | 19 783,83 € | 374,52 € | 23 933,37 € |
| Mois 20 | 886 220,02 € | 3 692,58 € | 19 866,27 € | 374,52 € | 23 933,37 € |
| Mois 21 | 866 353,75 € | 3 609,81 € | 19 949,04 € | 374,52 € | 23 933,37 € |
| Mois 22 | 846 404,71 € | 3 526,69 € | 20 032,16 € | 374,52 € | 23 933,37 € |
| Mois 23 | 826 372,55 € | 3 443,22 € | 20 115,63 € | 374,52 € | 23 933,37 € |
| Mois 24 | 806 256,92 € | 3 359,40 € | 20 199,45 € | 374,52 € | 23 933,37 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 248 400 €, présenter un apport d'au moins 124 840 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.