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Pour un financement de 1 268 400 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 54 798,33 € / mois | 46 759,92 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 37 561,18 € / mois | 83 802,48 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 29 095,58 € / mois | 128 187,84 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 24 052,67 € / mois | 174 760,20 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 18 651,34 € / mois | 298 312,56 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 54 798,33 € | 166 056 € / mois | 156 567 € / mois |
| 3 ans | 37 561,18 € | 113 822 € / mois | 107 318 € / mois |
| 5 ans | 24 052,67 € | 72 887 € / mois | 68 722 € / mois |
| 7 ans | 18 651,34 € | 56 519 € / mois | 53 290 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 268 400,00 € | 5 285,00 € | 18 651,27 € | 380,52 € | 24 316,79 € |
| Mois 2 | 1 249 748,73 € | 5 207,29 € | 18 728,98 € | 380,52 € | 24 316,79 € |
| Mois 3 | 1 231 019,75 € | 5 129,25 € | 18 807,02 € | 380,52 € | 24 316,79 € |
| Mois 4 | 1 212 212,73 € | 5 050,89 € | 18 885,38 € | 380,52 € | 24 316,79 € |
| Mois 5 | 1 193 327,35 € | 4 972,20 € | 18 964,07 € | 380,52 € | 24 316,79 € |
| Mois 6 | 1 174 363,28 € | 4 893,18 € | 19 043,09 € | 380,52 € | 24 316,79 € |
| Mois 7 | 1 155 320,19 € | 4 813,83 € | 19 122,44 € | 380,52 € | 24 316,79 € |
| Mois 8 | 1 136 197,75 € | 4 734,16 € | 19 202,11 € | 380,52 € | 24 316,79 € |
| Mois 9 | 1 116 995,64 € | 4 654,15 € | 19 282,12 € | 380,52 € | 24 316,79 € |
| Mois 10 | 1 097 713,52 € | 4 573,81 € | 19 362,46 € | 380,52 € | 24 316,79 € |
| Mois 11 | 1 078 351,06 € | 4 493,13 € | 19 443,14 € | 380,52 € | 24 316,79 € |
| Mois 12 | 1 058 907,92 € | 4 412,12 € | 19 524,15 € | 380,52 € | 24 316,79 € |
| Mois 13 | 1 039 383,77 € | 4 330,77 € | 19 605,50 € | 380,52 € | 24 316,79 € |
| Mois 14 | 1 019 778,27 € | 4 249,08 € | 19 687,19 € | 380,52 € | 24 316,79 € |
| Mois 15 | 1 000 091,08 € | 4 167,05 € | 19 769,22 € | 380,52 € | 24 316,79 € |
| Mois 16 | 980 321,86 € | 4 084,67 € | 19 851,60 € | 380,52 € | 24 316,79 € |
| Mois 17 | 960 470,26 € | 4 001,96 € | 19 934,31 € | 380,52 € | 24 316,79 € |
| Mois 18 | 940 535,95 € | 3 918,90 € | 20 017,37 € | 380,52 € | 24 316,79 € |
| Mois 19 | 920 518,58 € | 3 835,49 € | 20 100,78 € | 380,52 € | 24 316,79 € |
| Mois 20 | 900 417,80 € | 3 751,74 € | 20 184,53 € | 380,52 € | 24 316,79 € |
| Mois 21 | 880 233,27 € | 3 667,64 € | 20 268,63 € | 380,52 € | 24 316,79 € |
| Mois 22 | 859 964,64 € | 3 583,19 € | 20 353,08 € | 380,52 € | 24 316,79 € |
| Mois 23 | 839 611,56 € | 3 498,38 € | 20 437,89 € | 380,52 € | 24 316,79 € |
| Mois 24 | 819 173,67 € | 3 413,22 € | 20 523,05 € | 380,52 € | 24 316,79 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 268 400 €, présenter un apport d'au moins 126 840 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.