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Pour un financement de 1 288 400 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 55 662,39 € / mois | 47 497,36 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 38 153,44 € / mois | 85 123,84 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 29 554,36 € / mois | 130 209,28 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 24 431,93 € / mois | 177 515,80 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 18 945,44 € / mois | 303 016,96 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 55 662,39 € | 168 674 € / mois | 159 035 € / mois |
| 3 ans | 38 153,44 € | 115 616 € / mois | 109 010 € / mois |
| 5 ans | 24 431,93 € | 74 036 € / mois | 69 806 € / mois |
| 7 ans | 18 945,44 € | 57 410 € / mois | 54 130 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 288 400,00 € | 5 368,33 € | 18 945,37 € | 386,52 € | 24 700,22 € |
| Mois 2 | 1 269 454,63 € | 5 289,39 € | 19 024,31 € | 386,52 € | 24 700,22 € |
| Mois 3 | 1 250 430,32 € | 5 210,13 € | 19 103,57 € | 386,52 € | 24 700,22 € |
| Mois 4 | 1 231 326,75 € | 5 130,53 € | 19 183,17 € | 386,52 € | 24 700,22 € |
| Mois 5 | 1 212 143,58 € | 5 050,60 € | 19 263,10 € | 386,52 € | 24 700,22 € |
| Mois 6 | 1 192 880,48 € | 4 970,34 € | 19 343,36 € | 386,52 € | 24 700,22 € |
| Mois 7 | 1 173 537,12 € | 4 889,74 € | 19 423,96 € | 386,52 € | 24 700,22 € |
| Mois 8 | 1 154 113,16 € | 4 808,80 € | 19 504,90 € | 386,52 € | 24 700,22 € |
| Mois 9 | 1 134 608,26 € | 4 727,53 € | 19 586,17 € | 386,52 € | 24 700,22 € |
| Mois 10 | 1 115 022,09 € | 4 645,93 € | 19 667,77 € | 386,52 € | 24 700,22 € |
| Mois 11 | 1 095 354,32 € | 4 563,98 € | 19 749,72 € | 386,52 € | 24 700,22 € |
| Mois 12 | 1 075 604,60 € | 4 481,69 € | 19 832,01 € | 386,52 € | 24 700,22 € |
| Mois 13 | 1 055 772,59 € | 4 399,05 € | 19 914,65 € | 386,52 € | 24 700,22 € |
| Mois 14 | 1 035 857,94 € | 4 316,07 € | 19 997,63 € | 386,52 € | 24 700,22 € |
| Mois 15 | 1 015 860,31 € | 4 232,75 € | 20 080,95 € | 386,52 € | 24 700,22 € |
| Mois 16 | 995 779,36 € | 4 149,08 € | 20 164,62 € | 386,52 € | 24 700,22 € |
| Mois 17 | 975 614,74 € | 4 065,06 € | 20 248,64 € | 386,52 € | 24 700,22 € |
| Mois 18 | 955 366,10 € | 3 980,69 € | 20 333,01 € | 386,52 € | 24 700,22 € |
| Mois 19 | 935 033,09 € | 3 895,97 € | 20 417,73 € | 386,52 € | 24 700,22 € |
| Mois 20 | 914 615,36 € | 3 810,90 € | 20 502,80 € | 386,52 € | 24 700,22 € |
| Mois 21 | 894 112,56 € | 3 725,47 € | 20 588,23 € | 386,52 € | 24 700,22 € |
| Mois 22 | 873 524,33 € | 3 639,68 € | 20 674,02 € | 386,52 € | 24 700,22 € |
| Mois 23 | 852 850,31 € | 3 553,54 € | 20 760,16 € | 386,52 € | 24 700,22 € |
| Mois 24 | 832 090,15 € | 3 467,04 € | 20 846,66 € | 386,52 € | 24 700,22 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 288 400 €, présenter un apport d'au moins 128 840 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.