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Pour un financement de 1 298 400 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 56 094,41 € / mois | 47 865,84 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 38 449,57 € / mois | 85 784,52 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 29 783,75 € / mois | 131 220,00 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 24 621,56 € / mois | 178 893,60 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 19 092,48 € / mois | 305 368,32 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 56 094,41 € | 169 983 € / mois | 160 270 € / mois |
| 3 ans | 38 449,57 € | 116 514 € / mois | 109 856 € / mois |
| 5 ans | 24 621,56 € | 74 611 € / mois | 70 347 € / mois |
| 7 ans | 19 092,48 € | 57 856 € / mois | 54 550 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 298 400,00 € | 5 410,00 € | 19 092,41 € | 389,52 € | 24 891,93 € |
| Mois 2 | 1 279 307,59 € | 5 330,45 € | 19 171,96 € | 389,52 € | 24 891,93 € |
| Mois 3 | 1 260 135,63 € | 5 250,57 € | 19 251,84 € | 389,52 € | 24 891,93 € |
| Mois 4 | 1 240 883,79 € | 5 170,35 € | 19 332,06 € | 389,52 € | 24 891,93 € |
| Mois 5 | 1 221 551,73 € | 5 089,80 € | 19 412,61 € | 389,52 € | 24 891,93 € |
| Mois 6 | 1 202 139,12 € | 5 008,91 € | 19 493,50 € | 389,52 € | 24 891,93 € |
| Mois 7 | 1 182 645,62 € | 4 927,69 € | 19 574,72 € | 389,52 € | 24 891,93 € |
| Mois 8 | 1 163 070,90 € | 4 846,13 € | 19 656,28 € | 389,52 € | 24 891,93 € |
| Mois 9 | 1 143 414,62 € | 4 764,23 € | 19 738,18 € | 389,52 € | 24 891,93 € |
| Mois 10 | 1 123 676,44 € | 4 681,99 € | 19 820,42 € | 389,52 € | 24 891,93 € |
| Mois 11 | 1 103 856,02 € | 4 599,40 € | 19 903,01 € | 389,52 € | 24 891,93 € |
| Mois 12 | 1 083 953,01 € | 4 516,47 € | 19 985,94 € | 389,52 € | 24 891,93 € |
| Mois 13 | 1 063 967,07 € | 4 433,20 € | 20 069,21 € | 389,52 € | 24 891,93 € |
| Mois 14 | 1 043 897,86 € | 4 349,57 € | 20 152,84 € | 389,52 € | 24 891,93 € |
| Mois 15 | 1 023 745,02 € | 4 265,60 € | 20 236,81 € | 389,52 € | 24 891,93 € |
| Mois 16 | 1 003 508,21 € | 4 181,28 € | 20 321,13 € | 389,52 € | 24 891,93 € |
| Mois 17 | 983 187,08 € | 4 096,61 € | 20 405,80 € | 389,52 € | 24 891,93 € |
| Mois 18 | 962 781,28 € | 4 011,59 € | 20 490,82 € | 389,52 € | 24 891,93 € |
| Mois 19 | 942 290,46 € | 3 926,21 € | 20 576,20 € | 389,52 € | 24 891,93 € |
| Mois 20 | 921 714,26 € | 3 840,48 € | 20 661,93 € | 389,52 € | 24 891,93 € |
| Mois 21 | 901 052,33 € | 3 754,38 € | 20 748,03 € | 389,52 € | 24 891,93 € |
| Mois 22 | 880 304,30 € | 3 667,93 € | 20 834,48 € | 389,52 € | 24 891,93 € |
| Mois 23 | 859 469,82 € | 3 581,12 € | 20 921,29 € | 389,52 € | 24 891,93 € |
| Mois 24 | 838 548,53 € | 3 493,95 € | 21 008,46 € | 389,52 € | 24 891,93 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 298 400 €, présenter un apport d'au moins 129 840 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.