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Pour un financement de 1 238 400 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 53 502,25 € / mois | 45 654,00 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 36 672,78 € / mois | 81 820,08 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 28 407,42 € / mois | 125 156,16 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 23 483,78 € / mois | 170 626,80 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 18 210,21 € / mois | 291 257,64 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 53 502,25 € | 162 128 € / mois | 152 864 € / mois |
| 3 ans | 36 672,78 € | 111 130 € / mois | 104 779 € / mois |
| 5 ans | 23 483,78 € | 71 163 € / mois | 67 097 € / mois |
| 7 ans | 18 210,21 € | 55 182 € / mois | 52 029 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 238 400,00 € | 5 160,00 € | 18 210,14 € | 371,52 € | 23 741,66 € |
| Mois 2 | 1 220 189,86 € | 5 084,12 € | 18 286,02 € | 371,52 € | 23 741,66 € |
| Mois 3 | 1 201 903,84 € | 5 007,93 € | 18 362,21 € | 371,52 € | 23 741,66 € |
| Mois 4 | 1 183 541,63 € | 4 931,42 € | 18 438,72 € | 371,52 € | 23 741,66 € |
| Mois 5 | 1 165 102,91 € | 4 854,60 € | 18 515,54 € | 371,52 € | 23 741,66 € |
| Mois 6 | 1 146 587,37 € | 4 777,45 € | 18 592,69 € | 371,52 € | 23 741,66 € |
| Mois 7 | 1 127 994,68 € | 4 699,98 € | 18 670,16 € | 371,52 € | 23 741,66 € |
| Mois 8 | 1 109 324,52 € | 4 622,19 € | 18 747,95 € | 371,52 € | 23 741,66 € |
| Mois 9 | 1 090 576,57 € | 4 544,07 € | 18 826,07 € | 371,52 € | 23 741,66 € |
| Mois 10 | 1 071 750,50 € | 4 465,63 € | 18 904,51 € | 371,52 € | 23 741,66 € |
| Mois 11 | 1 052 845,99 € | 4 386,86 € | 18 983,28 € | 371,52 € | 23 741,66 € |
| Mois 12 | 1 033 862,71 € | 4 307,76 € | 19 062,38 € | 371,52 € | 23 741,66 € |
| Mois 13 | 1 014 800,33 € | 4 228,33 € | 19 141,81 € | 371,52 € | 23 741,66 € |
| Mois 14 | 995 658,52 € | 4 148,58 € | 19 221,56 € | 371,52 € | 23 741,66 € |
| Mois 15 | 976 436,96 € | 4 068,49 € | 19 301,65 € | 371,52 € | 23 741,66 € |
| Mois 16 | 957 135,31 € | 3 988,06 € | 19 382,08 € | 371,52 € | 23 741,66 € |
| Mois 17 | 937 753,23 € | 3 907,31 € | 19 462,83 € | 371,52 € | 23 741,66 € |
| Mois 18 | 918 290,40 € | 3 826,21 € | 19 543,93 € | 371,52 € | 23 741,66 € |
| Mois 19 | 898 746,47 € | 3 744,78 € | 19 625,36 € | 371,52 € | 23 741,66 € |
| Mois 20 | 879 121,11 € | 3 663,00 € | 19 707,14 € | 371,52 € | 23 741,66 € |
| Mois 21 | 859 413,97 € | 3 580,89 € | 19 789,25 € | 371,52 € | 23 741,66 € |
| Mois 22 | 839 624,72 € | 3 498,44 € | 19 871,70 € | 371,52 € | 23 741,66 € |
| Mois 23 | 819 753,02 € | 3 415,64 € | 19 954,50 € | 371,52 € | 23 741,66 € |
| Mois 24 | 799 798,52 € | 3 332,49 € | 20 037,65 € | 371,52 € | 23 741,66 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 238 400 €, présenter un apport d'au moins 123 840 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.