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Pour un financement de 1 201 700 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 51 916,71 € / mois | 44 301,04 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 35 585,99 € / mois | 79 395,64 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 27 565,56 € / mois | 121 446,88 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 22 787,84 € / mois | 165 570,40 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 17 670,55 € / mois | 282 626,20 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 51 916,71 € | 157 323 € / mois | 148 333 € / mois |
| 3 ans | 35 585,99 € | 107 836 € / mois | 101 674 € / mois |
| 5 ans | 22 787,84 € | 69 054 € / mois | 65 108 € / mois |
| 7 ans | 17 670,55 € | 53 547 € / mois | 50 487 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 201 700,00 € | 5 007,08 € | 17 670,48 € | 360,51 € | 23 038,07 € |
| Mois 2 | 1 184 029,52 € | 4 933,46 € | 17 744,10 € | 360,51 € | 23 038,07 € |
| Mois 3 | 1 166 285,42 € | 4 859,52 € | 17 818,04 € | 360,51 € | 23 038,07 € |
| Mois 4 | 1 148 467,38 € | 4 785,28 € | 17 892,28 € | 360,51 € | 23 038,07 € |
| Mois 5 | 1 130 575,10 € | 4 710,73 € | 17 966,83 € | 360,51 € | 23 038,07 € |
| Mois 6 | 1 112 608,27 € | 4 635,87 € | 18 041,69 € | 360,51 € | 23 038,07 € |
| Mois 7 | 1 094 566,58 € | 4 560,69 € | 18 116,87 € | 360,51 € | 23 038,07 € |
| Mois 8 | 1 076 449,71 € | 4 485,21 € | 18 192,35 € | 360,51 € | 23 038,07 € |
| Mois 9 | 1 058 257,36 € | 4 409,41 € | 18 268,15 € | 360,51 € | 23 038,07 € |
| Mois 10 | 1 039 989,21 € | 4 333,29 € | 18 344,27 € | 360,51 € | 23 038,07 € |
| Mois 11 | 1 021 644,94 € | 4 256,85 € | 18 420,71 € | 360,51 € | 23 038,07 € |
| Mois 12 | 1 003 224,23 € | 4 180,10 € | 18 497,46 € | 360,51 € | 23 038,07 € |
| Mois 13 | 984 726,77 € | 4 103,03 € | 18 574,53 € | 360,51 € | 23 038,07 € |
| Mois 14 | 966 152,24 € | 4 025,63 € | 18 651,93 € | 360,51 € | 23 038,07 € |
| Mois 15 | 947 500,31 € | 3 947,92 € | 18 729,64 € | 360,51 € | 23 038,07 € |
| Mois 16 | 928 770,67 € | 3 869,88 € | 18 807,68 € | 360,51 € | 23 038,07 € |
| Mois 17 | 909 962,99 € | 3 791,51 € | 18 886,05 € | 360,51 € | 23 038,07 € |
| Mois 18 | 891 076,94 € | 3 712,82 € | 18 964,74 € | 360,51 € | 23 038,07 € |
| Mois 19 | 872 112,20 € | 3 633,80 € | 19 043,76 € | 360,51 € | 23 038,07 € |
| Mois 20 | 853 068,44 € | 3 554,45 € | 19 123,11 € | 360,51 € | 23 038,07 € |
| Mois 21 | 833 945,33 € | 3 474,77 € | 19 202,79 € | 360,51 € | 23 038,07 € |
| Mois 22 | 814 742,54 € | 3 394,76 € | 19 282,80 € | 360,51 € | 23 038,07 € |
| Mois 23 | 795 459,74 € | 3 314,42 € | 19 363,14 € | 360,51 € | 23 038,07 € |
| Mois 24 | 776 096,60 € | 3 233,74 € | 19 443,82 € | 360,51 € | 23 038,07 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 201 700 €, présenter un apport d'au moins 120 170 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.