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Pour un financement de 1 231 700 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 53 212,79 € / mois | 45 406,96 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 36 474,38 € / mois | 81 377,68 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 28 253,73 € / mois | 124 479,04 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 23 356,73 € / mois | 169 703,80 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 18 111,68 € / mois | 289 681,12 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 53 212,79 € | 161 251 € / mois | 152 037 € / mois |
| 3 ans | 36 474,38 € | 110 528 € / mois | 104 213 € / mois |
| 5 ans | 23 356,73 € | 70 778 € / mois | 66 734 € / mois |
| 7 ans | 18 111,68 € | 54 884 € / mois | 51 748 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 231 700,00 € | 5 132,08 € | 18 111,62 € | 369,51 € | 23 613,21 € |
| Mois 2 | 1 213 588,38 € | 5 056,62 € | 18 187,08 € | 369,51 € | 23 613,21 € |
| Mois 3 | 1 195 401,30 € | 4 980,84 € | 18 262,86 € | 369,51 € | 23 613,21 € |
| Mois 4 | 1 177 138,44 € | 4 904,74 € | 18 338,96 € | 369,51 € | 23 613,21 € |
| Mois 5 | 1 158 799,48 € | 4 828,33 € | 18 415,37 € | 369,51 € | 23 613,21 € |
| Mois 6 | 1 140 384,11 € | 4 751,60 € | 18 492,10 € | 369,51 € | 23 613,21 € |
| Mois 7 | 1 121 892,01 € | 4 674,55 € | 18 569,15 € | 369,51 € | 23 613,21 € |
| Mois 8 | 1 103 322,86 € | 4 597,18 € | 18 646,52 € | 369,51 € | 23 613,21 € |
| Mois 9 | 1 084 676,34 € | 4 519,48 € | 18 724,22 € | 369,51 € | 23 613,21 € |
| Mois 10 | 1 065 952,12 € | 4 441,47 € | 18 802,23 € | 369,51 € | 23 613,21 € |
| Mois 11 | 1 047 149,89 € | 4 363,12 € | 18 880,58 € | 369,51 € | 23 613,21 € |
| Mois 12 | 1 028 269,31 € | 4 284,46 € | 18 959,24 € | 369,51 € | 23 613,21 € |
| Mois 13 | 1 009 310,07 € | 4 205,46 € | 19 038,24 € | 369,51 € | 23 613,21 € |
| Mois 14 | 990 271,83 € | 4 126,13 € | 19 117,57 € | 369,51 € | 23 613,21 € |
| Mois 15 | 971 154,26 € | 4 046,48 € | 19 197,22 € | 369,51 € | 23 613,21 € |
| Mois 16 | 951 957,04 € | 3 966,49 € | 19 277,21 € | 369,51 € | 23 613,21 € |
| Mois 17 | 932 679,83 € | 3 886,17 € | 19 357,53 € | 369,51 € | 23 613,21 € |
| Mois 18 | 913 322,30 € | 3 805,51 € | 19 438,19 € | 369,51 € | 23 613,21 € |
| Mois 19 | 893 884,11 € | 3 724,52 € | 19 519,18 € | 369,51 € | 23 613,21 € |
| Mois 20 | 874 364,93 € | 3 643,19 € | 19 600,51 € | 369,51 € | 23 613,21 € |
| Mois 21 | 854 764,42 € | 3 561,52 € | 19 682,18 € | 369,51 € | 23 613,21 € |
| Mois 22 | 835 082,24 € | 3 479,51 € | 19 764,19 € | 369,51 € | 23 613,21 € |
| Mois 23 | 815 318,05 € | 3 397,16 € | 19 846,54 € | 369,51 € | 23 613,21 € |
| Mois 24 | 795 471,51 € | 3 314,46 € | 19 929,24 € | 369,51 € | 23 613,21 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 231 700 €, présenter un apport d'au moins 123 170 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.