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Pour un financement de 1 241 700 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 53 644,82 € / mois | 45 775,68 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 36 770,51 € / mois | 82 038,36 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 28 483,11 € / mois | 125 489,28 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 23 546,36 € / mois | 171 081,60 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 18 258,73 € / mois | 292 033,32 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 53 644,82 € | 162 560 € / mois | 153 271 € / mois |
| 3 ans | 36 770,51 € | 111 426 € / mois | 105 059 € / mois |
| 5 ans | 23 546,36 € | 71 353 € / mois | 67 275 € / mois |
| 7 ans | 18 258,73 € | 55 329 € / mois | 52 168 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 241 700,00 € | 5 173,75 € | 18 258,66 € | 372,51 € | 23 804,92 € |
| Mois 2 | 1 223 441,34 € | 5 097,67 € | 18 334,74 € | 372,51 € | 23 804,92 € |
| Mois 3 | 1 205 106,60 € | 5 021,28 € | 18 411,13 € | 372,51 € | 23 804,92 € |
| Mois 4 | 1 186 695,47 € | 4 944,56 € | 18 487,85 € | 372,51 € | 23 804,92 € |
| Mois 5 | 1 168 207,62 € | 4 867,53 € | 18 564,88 € | 372,51 € | 23 804,92 € |
| Mois 6 | 1 149 642,74 € | 4 790,18 € | 18 642,23 € | 372,51 € | 23 804,92 € |
| Mois 7 | 1 131 000,51 € | 4 712,50 € | 18 719,91 € | 372,51 € | 23 804,92 € |
| Mois 8 | 1 112 280,60 € | 4 634,50 € | 18 797,91 € | 372,51 € | 23 804,92 € |
| Mois 9 | 1 093 482,69 € | 4 556,18 € | 18 876,23 € | 372,51 € | 23 804,92 € |
| Mois 10 | 1 074 606,46 € | 4 477,53 € | 18 954,88 € | 372,51 € | 23 804,92 € |
| Mois 11 | 1 055 651,58 € | 4 398,55 € | 19 033,86 € | 372,51 € | 23 804,92 € |
| Mois 12 | 1 036 617,72 € | 4 319,24 € | 19 113,17 € | 372,51 € | 23 804,92 € |
| Mois 13 | 1 017 504,55 € | 4 239,60 € | 19 192,81 € | 372,51 € | 23 804,92 € |
| Mois 14 | 998 311,74 € | 4 159,63 € | 19 272,78 € | 372,51 € | 23 804,92 € |
| Mois 15 | 979 038,96 € | 4 079,33 € | 19 353,08 € | 372,51 € | 23 804,92 € |
| Mois 16 | 959 685,88 € | 3 998,69 € | 19 433,72 € | 372,51 € | 23 804,92 € |
| Mois 17 | 940 252,16 € | 3 917,72 € | 19 514,69 € | 372,51 € | 23 804,92 € |
| Mois 18 | 920 737,47 € | 3 836,41 € | 19 596,00 € | 372,51 € | 23 804,92 € |
| Mois 19 | 901 141,47 € | 3 754,76 € | 19 677,65 € | 372,51 € | 23 804,92 € |
| Mois 20 | 881 463,82 € | 3 672,77 € | 19 759,64 € | 372,51 € | 23 804,92 € |
| Mois 21 | 861 704,18 € | 3 590,43 € | 19 841,98 € | 372,51 € | 23 804,92 € |
| Mois 22 | 841 862,20 € | 3 507,76 € | 19 924,65 € | 372,51 € | 23 804,92 € |
| Mois 23 | 821 937,55 € | 3 424,74 € | 20 007,67 € | 372,51 € | 23 804,92 € |
| Mois 24 | 801 929,88 € | 3 341,37 € | 20 091,04 € | 372,51 € | 23 804,92 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 241 700 €, présenter un apport d'au moins 124 170 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.