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Pour un financement de 1 251 700 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 54 076,85 € / mois | 46 144,40 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 37 066,64 € / mois | 82 699,04 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 28 712,50 € / mois | 126 500,00 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 23 735,99 € / mois | 172 459,40 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 18 405,78 € / mois | 294 385,52 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 54 076,85 € | 163 869 € / mois | 154 505 € / mois |
| 3 ans | 37 066,64 € | 112 323 € / mois | 105 905 € / mois |
| 5 ans | 23 735,99 € | 71 927 € / mois | 67 817 € / mois |
| 7 ans | 18 405,78 € | 55 775 € / mois | 52 588 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 251 700,00 € | 5 215,42 € | 18 405,70 € | 375,51 € | 23 996,63 € |
| Mois 2 | 1 233 294,30 € | 5 138,73 € | 18 482,39 € | 375,51 € | 23 996,63 € |
| Mois 3 | 1 214 811,91 € | 5 061,72 € | 18 559,40 € | 375,51 € | 23 996,63 € |
| Mois 4 | 1 196 252,51 € | 4 984,39 € | 18 636,73 € | 375,51 € | 23 996,63 € |
| Mois 5 | 1 177 615,78 € | 4 906,73 € | 18 714,39 € | 375,51 € | 23 996,63 € |
| Mois 6 | 1 158 901,39 € | 4 828,76 € | 18 792,36 € | 375,51 € | 23 996,63 € |
| Mois 7 | 1 140 109,03 € | 4 750,45 € | 18 870,67 € | 375,51 € | 23 996,63 € |
| Mois 8 | 1 121 238,36 € | 4 671,83 € | 18 949,29 € | 375,51 € | 23 996,63 € |
| Mois 9 | 1 102 289,07 € | 4 592,87 € | 19 028,25 € | 375,51 € | 23 996,63 € |
| Mois 10 | 1 083 260,82 € | 4 513,59 € | 19 107,53 € | 375,51 € | 23 996,63 € |
| Mois 11 | 1 064 153,29 € | 4 433,97 € | 19 187,15 € | 375,51 € | 23 996,63 € |
| Mois 12 | 1 044 966,14 € | 4 354,03 € | 19 267,09 € | 375,51 € | 23 996,63 € |
| Mois 13 | 1 025 699,05 € | 4 273,75 € | 19 347,37 € | 375,51 € | 23 996,63 € |
| Mois 14 | 1 006 351,68 € | 4 193,13 € | 19 427,99 € | 375,51 € | 23 996,63 € |
| Mois 15 | 986 923,69 € | 4 112,18 € | 19 508,94 € | 375,51 € | 23 996,63 € |
| Mois 16 | 967 414,75 € | 4 030,89 € | 19 590,23 € | 375,51 € | 23 996,63 € |
| Mois 17 | 947 824,52 € | 3 949,27 € | 19 671,85 € | 375,51 € | 23 996,63 € |
| Mois 18 | 928 152,67 € | 3 867,30 € | 19 753,82 € | 375,51 € | 23 996,63 € |
| Mois 19 | 908 398,85 € | 3 785,00 € | 19 836,12 € | 375,51 € | 23 996,63 € |
| Mois 20 | 888 562,73 € | 3 702,34 € | 19 918,78 € | 375,51 € | 23 996,63 € |
| Mois 21 | 868 643,95 € | 3 619,35 € | 20 001,77 € | 375,51 € | 23 996,63 € |
| Mois 22 | 848 642,18 € | 3 536,01 € | 20 085,11 € | 375,51 € | 23 996,63 € |
| Mois 23 | 828 557,07 € | 3 452,32 € | 20 168,80 € | 375,51 € | 23 996,63 € |
| Mois 24 | 808 388,27 € | 3 368,28 € | 20 252,84 € | 375,51 € | 23 996,63 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 251 700 €, présenter un apport d'au moins 125 170 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.