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Pour un financement de 1 203 500 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 51 994,48 € / mois | 44 367,52 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 35 639,29 € / mois | 79 514,44 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 27 606,85 € / mois | 121 628,80 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 22 821,97 € / mois | 165 818,20 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 17 697,01 € / mois | 283 048,84 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 51 994,48 € | 157 559 € / mois | 148 556 € / mois |
| 3 ans | 35 639,29 € | 107 998 € / mois | 101 827 € / mois |
| 5 ans | 22 821,97 € | 69 157 € / mois | 65 206 € / mois |
| 7 ans | 17 697,01 € | 53 627 € / mois | 50 563 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 203 500,00 € | 5 014,58 € | 17 696,95 € | 361,05 € | 23 072,58 € |
| Mois 2 | 1 185 803,05 € | 4 940,85 € | 17 770,68 € | 361,05 € | 23 072,58 € |
| Mois 3 | 1 168 032,37 € | 4 866,80 € | 17 844,73 € | 361,05 € | 23 072,58 € |
| Mois 4 | 1 150 187,64 € | 4 792,45 € | 17 919,08 € | 361,05 € | 23 072,58 € |
| Mois 5 | 1 132 268,56 € | 4 717,79 € | 17 993,74 € | 361,05 € | 23 072,58 € |
| Mois 6 | 1 114 274,82 € | 4 642,81 € | 18 068,72 € | 361,05 € | 23 072,58 € |
| Mois 7 | 1 096 206,10 € | 4 567,53 € | 18 144,00 € | 361,05 € | 23 072,58 € |
| Mois 8 | 1 078 062,10 € | 4 491,93 € | 18 219,60 € | 361,05 € | 23 072,58 € |
| Mois 9 | 1 059 842,50 € | 4 416,01 € | 18 295,52 € | 361,05 € | 23 072,58 € |
| Mois 10 | 1 041 546,98 € | 4 339,78 € | 18 371,75 € | 361,05 € | 23 072,58 € |
| Mois 11 | 1 023 175,23 € | 4 263,23 € | 18 448,30 € | 361,05 € | 23 072,58 € |
| Mois 12 | 1 004 726,93 € | 4 186,36 € | 18 525,17 € | 361,05 € | 23 072,58 € |
| Mois 13 | 986 201,76 € | 4 109,17 € | 18 602,36 € | 361,05 € | 23 072,58 € |
| Mois 14 | 967 599,40 € | 4 031,66 € | 18 679,87 € | 361,05 € | 23 072,58 € |
| Mois 15 | 948 919,53 € | 3 953,83 € | 18 757,70 € | 361,05 € | 23 072,58 € |
| Mois 16 | 930 161,83 € | 3 875,67 € | 18 835,86 € | 361,05 € | 23 072,58 € |
| Mois 17 | 911 325,97 € | 3 797,19 € | 18 914,34 € | 361,05 € | 23 072,58 € |
| Mois 18 | 892 411,63 € | 3 718,38 € | 18 993,15 € | 361,05 € | 23 072,58 € |
| Mois 19 | 873 418,48 € | 3 639,24 € | 19 072,29 € | 361,05 € | 23 072,58 € |
| Mois 20 | 854 346,19 € | 3 559,78 € | 19 151,75 € | 361,05 € | 23 072,58 € |
| Mois 21 | 835 194,44 € | 3 479,98 € | 19 231,55 € | 361,05 € | 23 072,58 € |
| Mois 22 | 815 962,89 € | 3 399,85 € | 19 311,68 € | 361,05 € | 23 072,58 € |
| Mois 23 | 796 651,21 € | 3 319,38 € | 19 392,15 € | 361,05 € | 23 072,58 € |
| Mois 24 | 777 259,06 € | 3 238,58 € | 19 472,95 € | 361,05 € | 23 072,58 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 203 500 €, présenter un apport d'au moins 120 350 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.