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Pour un financement de 1 213 500 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 52 426,50 € / mois | 44 736,00 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 35 935,42 € / mois | 80 175,12 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 27 836,24 € / mois | 122 639,52 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 23 011,60 € / mois | 167 196,00 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 17 844,06 € / mois | 285 401,04 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 52 426,50 € | 158 868 € / mois | 149 790 € / mois |
| 3 ans | 35 935,42 € | 108 895 € / mois | 102 673 € / mois |
| 5 ans | 23 011,60 € | 69 732 € / mois | 65 747 € / mois |
| 7 ans | 17 844,06 € | 54 073 € / mois | 50 983 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 213 500,00 € | 5 056,25 € | 17 843,99 € | 364,05 € | 23 264,29 € |
| Mois 2 | 1 195 656,01 € | 4 981,90 € | 17 918,34 € | 364,05 € | 23 264,29 € |
| Mois 3 | 1 177 737,67 € | 4 907,24 € | 17 993,00 € | 364,05 € | 23 264,29 € |
| Mois 4 | 1 159 744,67 € | 4 832,27 € | 18 067,97 € | 364,05 € | 23 264,29 € |
| Mois 5 | 1 141 676,70 € | 4 756,99 € | 18 143,25 € | 364,05 € | 23 264,29 € |
| Mois 6 | 1 123 533,45 € | 4 681,39 € | 18 218,85 € | 364,05 € | 23 264,29 € |
| Mois 7 | 1 105 314,60 € | 4 605,48 € | 18 294,76 € | 364,05 € | 23 264,29 € |
| Mois 8 | 1 087 019,84 € | 4 529,25 € | 18 370,99 € | 364,05 € | 23 264,29 € |
| Mois 9 | 1 068 648,85 € | 4 452,70 € | 18 447,54 € | 364,05 € | 23 264,29 € |
| Mois 10 | 1 050 201,31 € | 4 375,84 € | 18 524,40 € | 364,05 € | 23 264,29 € |
| Mois 11 | 1 031 676,91 € | 4 298,65 € | 18 601,59 € | 364,05 € | 23 264,29 € |
| Mois 12 | 1 013 075,32 € | 4 221,15 € | 18 679,09 € | 364,05 € | 23 264,29 € |
| Mois 13 | 994 396,23 € | 4 143,32 € | 18 756,92 € | 364,05 € | 23 264,29 € |
| Mois 14 | 975 639,31 € | 4 065,16 € | 18 835,08 € | 364,05 € | 23 264,29 € |
| Mois 15 | 956 804,23 € | 3 986,68 € | 18 913,56 € | 364,05 € | 23 264,29 € |
| Mois 16 | 937 890,67 € | 3 907,88 € | 18 992,36 € | 364,05 € | 23 264,29 € |
| Mois 17 | 918 898,31 € | 3 828,74 € | 19 071,50 € | 364,05 € | 23 264,29 € |
| Mois 18 | 899 826,81 € | 3 749,28 € | 19 150,96 € | 364,05 € | 23 264,29 € |
| Mois 19 | 880 675,85 € | 3 669,48 € | 19 230,76 € | 364,05 € | 23 264,29 € |
| Mois 20 | 861 445,09 € | 3 589,35 € | 19 310,89 € | 364,05 € | 23 264,29 € |
| Mois 21 | 842 134,20 € | 3 508,89 € | 19 391,35 € | 364,05 € | 23 264,29 € |
| Mois 22 | 822 742,85 € | 3 428,10 € | 19 472,14 € | 364,05 € | 23 264,29 € |
| Mois 23 | 803 270,71 € | 3 346,96 € | 19 553,28 € | 364,05 € | 23 264,29 € |
| Mois 24 | 783 717,43 € | 3 265,49 € | 19 634,75 € | 364,05 € | 23 264,29 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 213 500 €, présenter un apport d'au moins 121 350 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.