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Pour un financement de 1 203 800 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 52 007,44 € / mois | 44 378,56 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 35 648,17 € / mois | 79 534,12 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 27 613,73 € / mois | 121 659,04 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 22 827,66 € / mois | 165 859,60 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 17 701,43 € / mois | 283 120,12 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 52 007,44 € | 157 598 € / mois | 148 593 € / mois |
| 3 ans | 35 648,17 € | 108 025 € / mois | 101 852 € / mois |
| 5 ans | 22 827,66 € | 69 175 € / mois | 65 222 € / mois |
| 7 ans | 17 701,43 € | 53 641 € / mois | 50 576 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 203 800,00 € | 5 015,83 € | 17 701,36 € | 361,14 € | 23 078,33 € |
| Mois 2 | 1 186 098,64 € | 4 942,08 € | 17 775,11 € | 361,14 € | 23 078,33 € |
| Mois 3 | 1 168 323,53 € | 4 868,01 € | 17 849,18 € | 361,14 € | 23 078,33 € |
| Mois 4 | 1 150 474,35 € | 4 793,64 € | 17 923,55 € | 361,14 € | 23 078,33 € |
| Mois 5 | 1 132 550,80 € | 4 718,96 € | 17 998,23 € | 361,14 € | 23 078,33 € |
| Mois 6 | 1 114 552,57 € | 4 643,97 € | 18 073,22 € | 361,14 € | 23 078,33 € |
| Mois 7 | 1 096 479,35 € | 4 568,66 € | 18 148,53 € | 361,14 € | 23 078,33 € |
| Mois 8 | 1 078 330,82 € | 4 493,05 € | 18 224,14 € | 361,14 € | 23 078,33 € |
| Mois 9 | 1 060 106,68 € | 4 417,11 € | 18 300,08 € | 361,14 € | 23 078,33 € |
| Mois 10 | 1 041 806,60 € | 4 340,86 € | 18 376,33 € | 361,14 € | 23 078,33 € |
| Mois 11 | 1 023 430,27 € | 4 264,29 € | 18 452,90 € | 361,14 € | 23 078,33 € |
| Mois 12 | 1 004 977,37 € | 4 187,41 € | 18 529,78 € | 361,14 € | 23 078,33 € |
| Mois 13 | 986 447,59 € | 4 110,20 € | 18 606,99 € | 361,14 € | 23 078,33 € |
| Mois 14 | 967 840,60 € | 4 032,67 € | 18 684,52 € | 361,14 € | 23 078,33 € |
| Mois 15 | 949 156,08 € | 3 954,82 € | 18 762,37 € | 361,14 € | 23 078,33 € |
| Mois 16 | 930 393,71 € | 3 876,64 € | 18 840,55 € | 361,14 € | 23 078,33 € |
| Mois 17 | 911 553,16 € | 3 798,14 € | 18 919,05 € | 361,14 € | 23 078,33 € |
| Mois 18 | 892 634,11 € | 3 719,31 € | 18 997,88 € | 361,14 € | 23 078,33 € |
| Mois 19 | 873 636,23 € | 3 640,15 € | 19 077,04 € | 361,14 € | 23 078,33 € |
| Mois 20 | 854 559,19 € | 3 560,66 € | 19 156,53 € | 361,14 € | 23 078,33 € |
| Mois 21 | 835 402,66 € | 3 480,84 € | 19 236,35 € | 361,14 € | 23 078,33 € |
| Mois 22 | 816 166,31 € | 3 400,69 € | 19 316,50 € | 361,14 € | 23 078,33 € |
| Mois 23 | 796 849,81 € | 3 320,21 € | 19 396,98 € | 361,14 € | 23 078,33 € |
| Mois 24 | 777 452,83 € | 3 239,39 € | 19 477,80 € | 361,14 € | 23 078,33 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 203 800 €, présenter un apport d'au moins 120 380 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.