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Pour un financement de 1 213 800 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 52 439,46 € / mois | 44 747,04 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 35 944,30 € / mois | 80 194,80 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 27 843,12 € / mois | 122 669,76 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 23 017,29 € / mois | 167 237,40 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 17 848,47 € / mois | 285 471,48 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 52 439,46 € | 158 907 € / mois | 149 827 € / mois |
| 3 ans | 35 944,30 € | 108 922 € / mois | 102 698 € / mois |
| 5 ans | 23 017,29 € | 69 749 € / mois | 65 764 € / mois |
| 7 ans | 17 848,47 € | 54 086 € / mois | 50 996 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 213 800,00 € | 5 057,50 € | 17 848,40 € | 364,14 € | 23 270,04 € |
| Mois 2 | 1 195 951,60 € | 4 983,13 € | 17 922,77 € | 364,14 € | 23 270,04 € |
| Mois 3 | 1 178 028,83 € | 4 908,45 € | 17 997,45 € | 364,14 € | 23 270,04 € |
| Mois 4 | 1 160 031,38 € | 4 833,46 € | 18 072,44 € | 364,14 € | 23 270,04 € |
| Mois 5 | 1 141 958,94 € | 4 758,16 € | 18 147,74 € | 364,14 € | 23 270,04 € |
| Mois 6 | 1 123 811,20 € | 4 682,55 € | 18 223,35 € | 364,14 € | 23 270,04 € |
| Mois 7 | 1 105 587,85 € | 4 606,62 € | 18 299,28 € | 364,14 € | 23 270,04 € |
| Mois 8 | 1 087 288,57 € | 4 530,37 € | 18 375,53 € | 364,14 € | 23 270,04 € |
| Mois 9 | 1 068 913,04 € | 4 453,80 € | 18 452,10 € | 364,14 € | 23 270,04 € |
| Mois 10 | 1 050 460,94 € | 4 376,92 € | 18 528,98 € | 364,14 € | 23 270,04 € |
| Mois 11 | 1 031 931,96 € | 4 299,72 € | 18 606,18 € | 364,14 € | 23 270,04 € |
| Mois 12 | 1 013 325,78 € | 4 222,19 € | 18 683,71 € | 364,14 € | 23 270,04 € |
| Mois 13 | 994 642,07 € | 4 144,34 € | 18 761,56 € | 364,14 € | 23 270,04 € |
| Mois 14 | 975 880,51 € | 4 066,17 € | 18 839,73 € | 364,14 € | 23 270,04 € |
| Mois 15 | 957 040,78 € | 3 987,67 € | 18 918,23 € | 364,14 € | 23 270,04 € |
| Mois 16 | 938 122,55 € | 3 908,84 € | 18 997,06 € | 364,14 € | 23 270,04 € |
| Mois 17 | 919 125,49 € | 3 829,69 € | 19 076,21 € | 364,14 € | 23 270,04 € |
| Mois 18 | 900 049,28 € | 3 750,21 € | 19 155,69 € | 364,14 € | 23 270,04 € |
| Mois 19 | 880 893,59 € | 3 670,39 € | 19 235,51 € | 364,14 € | 23 270,04 € |
| Mois 20 | 861 658,08 € | 3 590,24 € | 19 315,66 € | 364,14 € | 23 270,04 € |
| Mois 21 | 842 342,42 € | 3 509,76 € | 19 396,14 € | 364,14 € | 23 270,04 € |
| Mois 22 | 822 946,28 € | 3 428,94 € | 19 476,96 € | 364,14 € | 23 270,04 € |
| Mois 23 | 803 469,32 € | 3 347,79 € | 19 558,11 € | 364,14 € | 23 270,04 € |
| Mois 24 | 783 911,21 € | 3 266,30 € | 19 639,60 € | 364,14 € | 23 270,04 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 213 800 €, présenter un apport d'au moins 121 380 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.