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Pour un financement de 1 204 100 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 52 020,40 € / mois | 44 389,60 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 35 657,06 € / mois | 79 554,16 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 27 620,62 € / mois | 121 689,76 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 22 833,35 € / mois | 165 901,00 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 17 705,84 € / mois | 283 190,56 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 52 020,40 € | 157 638 € / mois | 148 630 € / mois |
| 3 ans | 35 657,06 € | 108 052 € / mois | 101 877 € / mois |
| 5 ans | 22 833,35 € | 69 192 € / mois | 65 238 € / mois |
| 7 ans | 17 705,84 € | 53 654 € / mois | 50 588 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 204 100,00 € | 5 017,08 € | 17 705,77 € | 361,23 € | 23 084,08 € |
| Mois 2 | 1 186 394,23 € | 4 943,31 € | 17 779,54 € | 361,23 € | 23 084,08 € |
| Mois 3 | 1 168 614,69 € | 4 869,23 € | 17 853,62 € | 361,23 € | 23 084,08 € |
| Mois 4 | 1 150 761,07 € | 4 794,84 € | 17 928,01 € | 361,23 € | 23 084,08 € |
| Mois 5 | 1 132 833,06 € | 4 720,14 € | 18 002,71 € | 361,23 € | 23 084,08 € |
| Mois 6 | 1 114 830,35 € | 4 645,13 € | 18 077,72 € | 361,23 € | 23 084,08 € |
| Mois 7 | 1 096 752,63 € | 4 569,80 € | 18 153,05 € | 361,23 € | 23 084,08 € |
| Mois 8 | 1 078 599,58 € | 4 494,16 € | 18 228,69 € | 361,23 € | 23 084,08 € |
| Mois 9 | 1 060 370,89 € | 4 418,21 € | 18 304,64 € | 361,23 € | 23 084,08 € |
| Mois 10 | 1 042 066,25 € | 4 341,94 € | 18 380,91 € | 361,23 € | 23 084,08 € |
| Mois 11 | 1 023 685,34 € | 4 265,36 € | 18 457,49 € | 361,23 € | 23 084,08 € |
| Mois 12 | 1 005 227,85 € | 4 188,45 € | 18 534,40 € | 361,23 € | 23 084,08 € |
| Mois 13 | 986 693,45 € | 4 111,22 € | 18 611,63 € | 361,23 € | 23 084,08 € |
| Mois 14 | 968 081,82 € | 4 033,67 € | 18 689,18 € | 361,23 € | 23 084,08 € |
| Mois 15 | 949 392,64 € | 3 955,80 € | 18 767,05 € | 361,23 € | 23 084,08 € |
| Mois 16 | 930 625,59 € | 3 877,61 € | 18 845,24 € | 361,23 € | 23 084,08 € |
| Mois 17 | 911 780,35 € | 3 799,08 € | 18 923,77 € | 361,23 € | 23 084,08 € |
| Mois 18 | 892 856,58 € | 3 720,24 € | 19 002,61 € | 361,23 € | 23 084,08 € |
| Mois 19 | 873 853,97 € | 3 641,06 € | 19 081,79 € | 361,23 € | 23 084,08 € |
| Mois 20 | 854 772,18 € | 3 561,55 € | 19 161,30 € | 361,23 € | 23 084,08 € |
| Mois 21 | 835 610,88 € | 3 481,71 € | 19 241,14 € | 361,23 € | 23 084,08 € |
| Mois 22 | 816 369,74 € | 3 401,54 € | 19 321,31 € | 361,23 € | 23 084,08 € |
| Mois 23 | 797 048,43 € | 3 321,04 € | 19 401,81 € | 361,23 € | 23 084,08 € |
| Mois 24 | 777 646,62 € | 3 240,19 € | 19 482,66 € | 361,23 € | 23 084,08 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 204 100 €, présenter un apport d'au moins 120 410 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.