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Pour un financement de 1 209 200 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
Démontre une capacité d'épargne élevée pour débloquer les meilleurs taux.
Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 52 240,73 € / mois | 44 577,52 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 35 808,08 € / mois | 79 890,88 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 27 737,60 € / mois | 122 204,80 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 22 930,06 € / mois | 166 603,60 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 17 780,83 € / mois | 284 389,72 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 52 240,73 € | 158 305 € / mois | 149 259 € / mois |
| 3 ans | 35 808,08 € | 108 509 € / mois | 102 309 € / mois |
| 5 ans | 22 930,06 € | 69 485 € / mois | 65 514 € / mois |
| 7 ans | 17 780,83 € | 53 881 € / mois | 50 802 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 209 200,00 € | 5 038,33 € | 17 780,77 € | 362,76 € | 23 181,86 € |
| Mois 2 | 1 191 419,23 € | 4 964,25 € | 17 854,85 € | 362,76 € | 23 181,86 € |
| Mois 3 | 1 173 564,38 € | 4 889,85 € | 17 929,25 € | 362,76 € | 23 181,86 € |
| Mois 4 | 1 155 635,13 € | 4 815,15 € | 18 003,95 € | 362,76 € | 23 181,86 € |
| Mois 5 | 1 137 631,18 € | 4 740,13 € | 18 078,97 € | 362,76 € | 23 181,86 € |
| Mois 6 | 1 119 552,21 € | 4 664,80 € | 18 154,30 € | 362,76 € | 23 181,86 € |
| Mois 7 | 1 101 397,91 € | 4 589,16 € | 18 229,94 € | 362,76 € | 23 181,86 € |
| Mois 8 | 1 083 167,97 € | 4 513,20 € | 18 305,90 € | 362,76 € | 23 181,86 € |
| Mois 9 | 1 064 862,07 € | 4 436,93 € | 18 382,17 € | 362,76 € | 23 181,86 € |
| Mois 10 | 1 046 479,90 € | 4 360,33 € | 18 458,77 € | 362,76 € | 23 181,86 € |
| Mois 11 | 1 028 021,13 € | 4 283,42 € | 18 535,68 € | 362,76 € | 23 181,86 € |
| Mois 12 | 1 009 485,45 € | 4 206,19 € | 18 612,91 € | 362,76 € | 23 181,86 € |
| Mois 13 | 990 872,54 € | 4 128,64 € | 18 690,46 € | 362,76 € | 23 181,86 € |
| Mois 14 | 972 182,08 € | 4 050,76 € | 18 768,34 € | 362,76 € | 23 181,86 € |
| Mois 15 | 953 413,74 € | 3 972,56 € | 18 846,54 € | 362,76 € | 23 181,86 € |
| Mois 16 | 934 567,20 € | 3 894,03 € | 18 925,07 € | 362,76 € | 23 181,86 € |
| Mois 17 | 915 642,13 € | 3 815,18 € | 19 003,92 € | 362,76 € | 23 181,86 € |
| Mois 18 | 896 638,21 € | 3 735,99 € | 19 083,11 € | 362,76 € | 23 181,86 € |
| Mois 19 | 877 555,10 € | 3 656,48 € | 19 162,62 € | 362,76 € | 23 181,86 € |
| Mois 20 | 858 392,48 € | 3 576,64 € | 19 242,46 € | 362,76 € | 23 181,86 € |
| Mois 21 | 839 150,02 € | 3 496,46 € | 19 322,64 € | 362,76 € | 23 181,86 € |
| Mois 22 | 819 827,38 € | 3 415,95 € | 19 403,15 € | 362,76 € | 23 181,86 € |
| Mois 23 | 800 424,23 € | 3 335,10 € | 19 484,00 € | 362,76 € | 23 181,86 € |
| Mois 24 | 780 940,23 € | 3 253,92 € | 19 565,18 € | 362,76 € | 23 181,86 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 209 200 €, présenter un apport d'au moins 120 920 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.