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Pour un financement de 1 189 200 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
Démontre une capacité d'épargne élevée pour débloquer les meilleurs taux.
Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 51 376,68 € / mois | 43 840,32 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 35 215,82 € / mois | 78 569,52 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 27 278,83 € / mois | 120 183,84 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 22 550,80 € / mois | 163 848,00 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 17 486,74 € / mois | 279 686,16 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 51 376,68 € | 155 687 € / mois | 146 791 € / mois |
| 3 ans | 35 215,82 € | 106 715 € / mois | 100 617 € / mois |
| 5 ans | 22 550,80 € | 68 336 € / mois | 64 431 € / mois |
| 7 ans | 17 486,74 € | 52 990 € / mois | 49 962 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 189 200,00 € | 4 955,00 € | 17 486,67 € | 356,76 € | 22 798,43 € |
| Mois 2 | 1 171 713,33 € | 4 882,14 € | 17 559,53 € | 356,76 € | 22 798,43 € |
| Mois 3 | 1 154 153,80 € | 4 808,97 € | 17 632,70 € | 356,76 € | 22 798,43 € |
| Mois 4 | 1 136 521,10 € | 4 735,50 € | 17 706,17 € | 356,76 € | 22 798,43 € |
| Mois 5 | 1 118 814,93 € | 4 661,73 € | 17 779,94 € | 356,76 € | 22 798,43 € |
| Mois 6 | 1 101 034,99 € | 4 587,65 € | 17 854,02 € | 356,76 € | 22 798,43 € |
| Mois 7 | 1 083 180,97 € | 4 513,25 € | 17 928,42 € | 356,76 € | 22 798,43 € |
| Mois 8 | 1 065 252,55 € | 4 438,55 € | 18 003,12 € | 356,76 € | 22 798,43 € |
| Mois 9 | 1 047 249,43 € | 4 363,54 € | 18 078,13 € | 356,76 € | 22 798,43 € |
| Mois 10 | 1 029 171,30 € | 4 288,21 € | 18 153,46 € | 356,76 € | 22 798,43 € |
| Mois 11 | 1 011 017,84 € | 4 212,57 € | 18 229,10 € | 356,76 € | 22 798,43 € |
| Mois 12 | 992 788,74 € | 4 136,62 € | 18 305,05 € | 356,76 € | 22 798,43 € |
| Mois 13 | 974 483,69 € | 4 060,35 € | 18 381,32 € | 356,76 € | 22 798,43 € |
| Mois 14 | 956 102,37 € | 3 983,76 € | 18 457,91 € | 356,76 € | 22 798,43 € |
| Mois 15 | 937 644,46 € | 3 906,85 € | 18 534,82 € | 356,76 € | 22 798,43 € |
| Mois 16 | 919 109,64 € | 3 829,62 € | 18 612,05 € | 356,76 € | 22 798,43 € |
| Mois 17 | 900 497,59 € | 3 752,07 € | 18 689,60 € | 356,76 € | 22 798,43 € |
| Mois 18 | 881 807,99 € | 3 674,20 € | 18 767,47 € | 356,76 € | 22 798,43 € |
| Mois 19 | 863 040,52 € | 3 596,00 € | 18 845,67 € | 356,76 € | 22 798,43 € |
| Mois 20 | 844 194,85 € | 3 517,48 € | 18 924,19 € | 356,76 € | 22 798,43 € |
| Mois 21 | 825 270,66 € | 3 438,63 € | 19 003,04 € | 356,76 € | 22 798,43 € |
| Mois 22 | 806 267,62 € | 3 359,45 € | 19 082,22 € | 356,76 € | 22 798,43 € |
| Mois 23 | 787 185,40 € | 3 279,94 € | 19 161,73 € | 356,76 € | 22 798,43 € |
| Mois 24 | 768 023,67 € | 3 200,10 € | 19 241,57 € | 356,76 € | 22 798,43 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 189 200 €, présenter un apport d'au moins 118 920 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.