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Pour un financement de 1 211 600 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 52 344,42 € / mois | 44 666,08 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 35 879,16 € / mois | 80 049,76 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 27 792,66 € / mois | 122 447,68 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 22 975,57 € / mois | 166 934,20 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 17 816,12 € / mois | 284 954,08 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 52 344,42 € | 158 619 € / mois | 149 555 € / mois |
| 3 ans | 35 879,16 € | 108 725 € / mois | 102 512 € / mois |
| 5 ans | 22 975,57 € | 69 623 € / mois | 65 644 € / mois |
| 7 ans | 17 816,12 € | 53 988 € / mois | 50 903 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 211 600,00 € | 5 048,33 € | 17 816,06 € | 363,48 € | 23 227,87 € |
| Mois 2 | 1 193 783,94 € | 4 974,10 € | 17 890,29 € | 363,48 € | 23 227,87 € |
| Mois 3 | 1 175 893,65 € | 4 899,56 € | 17 964,83 € | 363,48 € | 23 227,87 € |
| Mois 4 | 1 157 928,82 € | 4 824,70 € | 18 039,69 € | 363,48 € | 23 227,87 € |
| Mois 5 | 1 139 889,13 € | 4 749,54 € | 18 114,85 € | 363,48 € | 23 227,87 € |
| Mois 6 | 1 121 774,28 € | 4 674,06 € | 18 190,33 € | 363,48 € | 23 227,87 € |
| Mois 7 | 1 103 583,95 € | 4 598,27 € | 18 266,12 € | 363,48 € | 23 227,87 € |
| Mois 8 | 1 085 317,83 € | 4 522,16 € | 18 342,23 € | 363,48 € | 23 227,87 € |
| Mois 9 | 1 066 975,60 € | 4 445,73 € | 18 418,66 € | 363,48 € | 23 227,87 € |
| Mois 10 | 1 048 556,94 € | 4 368,99 € | 18 495,40 € | 363,48 € | 23 227,87 € |
| Mois 11 | 1 030 061,54 € | 4 291,92 € | 18 572,47 € | 363,48 € | 23 227,87 € |
| Mois 12 | 1 011 489,07 € | 4 214,54 € | 18 649,85 € | 363,48 € | 23 227,87 € |
| Mois 13 | 992 839,22 € | 4 136,83 € | 18 727,56 € | 363,48 € | 23 227,87 € |
| Mois 14 | 974 111,66 € | 4 058,80 € | 18 805,59 € | 363,48 € | 23 227,87 € |
| Mois 15 | 955 306,07 € | 3 980,44 € | 18 883,95 € | 363,48 € | 23 227,87 € |
| Mois 16 | 936 422,12 € | 3 901,76 € | 18 962,63 € | 363,48 € | 23 227,87 € |
| Mois 17 | 917 459,49 € | 3 822,75 € | 19 041,64 € | 363,48 € | 23 227,87 € |
| Mois 18 | 898 417,85 € | 3 743,41 € | 19 120,98 € | 363,48 € | 23 227,87 € |
| Mois 19 | 879 296,87 € | 3 663,74 € | 19 200,65 € | 363,48 € | 23 227,87 € |
| Mois 20 | 860 096,22 € | 3 583,73 € | 19 280,66 € | 363,48 € | 23 227,87 € |
| Mois 21 | 840 815,56 € | 3 503,40 € | 19 360,99 € | 363,48 € | 23 227,87 € |
| Mois 22 | 821 454,57 € | 3 422,73 € | 19 441,66 € | 363,48 € | 23 227,87 € |
| Mois 23 | 802 012,91 € | 3 341,72 € | 19 522,67 € | 363,48 € | 23 227,87 € |
| Mois 24 | 782 490,24 € | 3 260,38 € | 19 604,01 € | 363,48 € | 23 227,87 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 211 600 €, présenter un apport d'au moins 121 160 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.